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丈夫個人債務不得強制執(zhí)行共有房產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 635人看過

一、丈夫個人債務不得強制執(zhí)行共有房產嗎?

對丈夫個人債務是可以強制執(zhí)行共有房產的，對夫妻共有財產，法院可以進行強制執(zhí)行，但需保障配偶方的財產份額。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》明確規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產，法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產，并經債權人認可的，法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，法院應當裁定予以解除。

因此，對于共有房產的執(zhí)行，法院可以進行查封，但應及時通知共有人，以保障共有權益。如果夫妻雙方不能對房產份額分割達成一致或未進行分割的，法院可以直接對涉案房屋進行查封、拍賣。

二、法院強制執(zhí)行的條件有哪些?

1、申請或移送執(zhí)行的法律文書已經生效;

2、申請執(zhí)行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人;

3、申請執(zhí)行人在法定期限內提出申請;

4、申請執(zhí)行的法律文書有給付內容，且執(zhí)行標的和被執(zhí)行人明確;

5、義務人在生效法律文書確定的期限內未履行義務;

6、屬于受申請執(zhí)行的人民法院管轄。

三、申請法院強制執(zhí)行需要準備哪些材料?

1、強制執(zhí)行申請書一份;

2、證明申請人主體資格的材料一份，受委托代為申請強制執(zhí)行的，一并提供委托代理資料。申請人申請執(zhí)行非法院法律文書的，還應提供被申請人的主體資格證明材料一份;

3、具有強制執(zhí)行內容的生效法律文書原件一份及法律文書生效證明一份;