一、簽訂意向協(xié)議和合同有什么區(qū)別

1、性質不同

意向書是表示締結協(xié)議的意向，并經另一方同意的文書，這種只是在表明一種意向，正式合同是帶有“合同”字樣，對雙方都有約束性一種文書。

2、法律責任不同

意向協(xié)議是不具備法律效應的，而正式合同是帶有法律效應的。

3、特點不同

意向協(xié)議書在協(xié)商過程中可以更改，而正式合同是不能更改的。

二、意向協(xié)議書范本是怎樣的？

意向協(xié)議書范本

甲方：_____房地產投資咨詢服務有限公司

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關規(guī)定，經過雙方友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利基礎上，達成以下戰(zhàn)略合作協(xié)議，現(xiàn)初步擬訂合作條款如下：

第一條：準則

1、甲、乙雙方都是獨立自主、自負盈虧的合法經營事業(yè)者，雙方在這期間不存在任何隸屬、投資、雇傭、承包等關系。

2、乙方同甲方簽訂的【合作意向協(xié)議書】，如今后簽訂【房屋租賃合同】甲方必須保證乙方獨家經營資格權益。

3、乙方為獨立經濟實體，自覺維護甲方利益，切實強化連鎖店的建設與管理，業(yè)務上接受總部的督察和指導，對外具有獨立法人資格，對內實行自主經營、獨立核算。

4、本協(xié)議僅代表乙方授權甲方用乙方商業(yè)字號做前期的廣告宣傳，如甲方項目正式開業(yè)需要使用乙方商業(yè)字號，則甲乙雙方必須簽訂加盟合約，繳納加盟費用。

5、甲方在前期宣傳中不得降低乙方公司形象，損害乙方公司利益。

第二條：甲方的權利和義務

1、甲方有權制定相關媒體推廣及品牌形象的宣傳工作。

2、為維護甲乙雙方品牌形象與意向合作效益，甲方將進行定期或不定期的廣告宣傳與品牌推廣。

第三條：乙方的權利和義務

1、乙方充分享有甲方品牌的宣傳權力。

2、乙方簽訂【合作意向協(xié)議書】后將根據(jù)項目現(xiàn)實具體情況，雙方詳細協(xié)商合作細節(jié)，如達成一致再確定正式簽訂【房屋租賃合同】的時間和條款細則，如雙方未達成一致則本協(xié)議自動解除，則甲乙雙方互不承擔任何義務和法律責任。

3、本協(xié)議是約定甲乙雙方權利與義務的最后唯一依據(jù)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)，復印無效。

4、本協(xié)議所有條款，特別是甲乙雙方權利和義務，甲乙方雙方有義務保密，任何一方不得擅自向同業(yè)、同行泄密，否則視作違約。

甲方：__________ 　　乙方：__________

代表簽字：__________ 　　代表簽字：__________

簽約時間：_____年_____月 _____日

意向協(xié)議書只要可以很明確的表達雙方的真實意思就可以，不用寫的很多。意向協(xié)議書雙方在協(xié)商一致的情況下，也是可以進行解除的，可以書面解決也可以口頭解決。不過盡量的書面解決，書面形式在有糾紛的情況下是法律證據(jù)。

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