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寧波
買賣合同未足額付定金毀約嗎？
一、買賣合同未足額付定金毀約嗎?
屬于毀約行為，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在擔(dān)保法理論上, 根據(jù)定金擔(dān)保目的的不同, 可以將其區(qū)分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補(bǔ)救方法而約定的定金。
二、相關(guān)司法解釋
《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，“解釋”進(jìn)一步對“不履行”分不同情況作了不同規(guī)定：
一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同有遲延履行等目的落空的結(jié)果，這兩個條件缺一不可。
二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰，又不能使定金全部被罰。
三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。
需要明確的是，對于買賣合同中定金的認(rèn)定和處理，是基于雙方協(xié)商后進(jìn)行認(rèn)定的，但如果一方未按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付定金的，顯然是需要追究相關(guān)違約責(zé)任的，具體情況可以基于實際的造成的損失來進(jìn)行處理，避免法律適用錯誤的情況。
合同違約與合同詐騙的區(qū)別在哪里？
買賣合同未約定違約責(zé)任怎么辦
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