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寧波
買賣合同未足額付定金毀約嗎？
一、買賣合同未足額付定金毀約嗎?
屬于毀約行為，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在擔(dān)保法理論上, 根據(jù)定金擔(dān)保目的的不同, 可以將其區(qū)分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。
二、相關(guān)司法解釋
《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，“解釋”進(jìn)一步對“不履行”分不同情況作了不同規(guī)定：
一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同有遲延履行等目的落空的結(jié)果，這兩個條件缺一不可。
二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰，又不能使定金全部被罰。
三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。
需要明確的是，對于買賣合同中定金的認(rèn)定和處理，是基于雙方協(xié)商后進(jìn)行認(rèn)定的，但如果一方未按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付定金的，顯然是需要追究相關(guān)違約責(zé)任的，具體情況可以基于實際的造成的損失來進(jìn)行處理，避免法律適用錯誤的情況。
合同違約與合同詐騙的區(qū)別在哪里？
買賣合同未約定違約責(zé)任怎么辦
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