一、土地互換合同生效條件是什么?

土地互換合同生效條件是合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。《民法通則》第55條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(2)意思表示真實(shí);

(3)不違反法律或社會(huì)公共利益”。

二、有關(guān)合同簽訂人民事行為能力的認(rèn)定

(1)當(dāng)行為人與合同的當(dāng)事人為同一人時(shí)，具有完全民事行為能力人當(dāng)然可以成為合同的主體;限制民事行為能力人實(shí)施的與其年齡、智力或精神狀況相適應(yīng)的合同行為，或使其法定代理人同意的合同行為時(shí)，可以作為合同的主體;無(wú)民事行為能力人實(shí)施的接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬等純獲利益的合同行為時(shí)，也可以作為合同的主體。另外，無(wú)民事行為能力人為滿足日常零用的小額購(gòu)買也認(rèn)為是有效的。上面為自然人為適格的當(dāng)事人之情形。若自然人為不適格的當(dāng)事人，典型的就是限制民事行為能力人、無(wú)民事行為能力人所訂立的其所不能夠獨(dú)立進(jìn)行的民事行為，此時(shí)他們所訂立的合同為效力待定的合同，須經(jīng)其法定代理人追認(rèn)之后或其獲得了相應(yīng)的民事行為能力方可成為有效的合同。

(2)當(dāng)行為人與合同的當(dāng)事人不一致的時(shí)，只要代理人(行為人)具有相應(yīng)的民事行為能力，且有代理權(quán)，那么其所訂立的合同對(duì)被代理人(合同的當(dāng)事人)即發(fā)生法律效力。第二，就法人而言，中國(guó)《民法通則》第42條規(guī)定：“企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)”。由此規(guī)定可以看出，我國(guó)民法通則規(guī)定法人僅于目的范圍內(nèi)享有權(quán)利能力。

以上就是土地互換合同生效的相關(guān)要件，在司法實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)基于合同的具體情況而定，特別是涉及條款存在違法的，或者在土地互換的過(guò)程中，違反了土地管理的相關(guān)規(guī)定的，那么該互換合同顯然是不具備法律效力的。

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