一、簽訂的二次轉租合同是否有效?
二次轉租合同符合以下條件就具有法律效力:
①主體合格。
當事人應具備訂立合同的條件。
②意思表示真實。
③行為不違反法律及社會公共利益。
《中華人民共和國合同法》第52條規定,違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。法律、行政法規中的強制性規定在法律用語上往往表現為“禁止、必須、不得”等等,它不允許有任何形式的違反。
④形式合法。
《中華人民共和國合同法》規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
二、房屋轉租合同范本的格式是什么?
房屋轉租合同
轉租方:_______________(以下簡稱甲方)
受轉租方:_______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
第一條轉租房屋的情況
第二條轉租用途
第三條轉租期限及交付日期
第四條租金、支付方式和期限
第五條其它費用
第六條房屋使用要求和維修責任
第七條轉租房屋的返還
第八條轉租、轉讓和交換
第九條合同的解除和終止
第十條違約責任
第十一條其他約定事項
第十二條爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均提請仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十三條合同生效及登記備案
轉租方(甲方):(簽章)受轉租方(乙方):(簽章)
法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)
身份證號碼:身份證號碼:
住址:住址:
郵編:郵編:
電話:電話:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
委托代理人:(簽章)委托代理人:(簽章)
簽約日期:簽約日期:
簽約地點:簽約地點:
房屋租賃或其他租賃合同簽合同的時候,最好能直接跟房東簽,如果知道對方是二房東,那就要明確二房東是否有獨立轉租的權利,如果原房東根本就不允許當事人把房子給轉租出去,雙方簽訂的二次轉租合同就是無效合同。
非法轉租合同效力如何認定
租的房子可以轉租嗎,是違法的嗎?
非法轉租合同效力如何認定
該內容對我有幫助 贊一個
上海市工傷與交通事故可以主張雙賠嗎
2020-11-19商品房建筑面積與合同不符該如何
2020-12-20房屋遺產繼承立案執行多長時間
2020-12-09冷暴力屬于校園欺凌嗎
2021-01-01土地重復抵押違法嗎
2021-01-24允許變更勞動合同的條件
2021-03-16建設施工與企業農民工之間法律關系的探討
2021-01-18勞動爭議案件在什么情況下可以到法院起訴?需要準備什么材料?
2021-02-18食物中毒屬于意外險嗎,可以理賠嗎
2020-11-30不經被保險人同意能解除保險合同嗎
2020-11-29人身保險合同的生效
2021-01-16保險合同解除后已付保險金是否應全額返還
2020-11-26保險公司意外死亡索賠有時間限制嗎
2020-11-10社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26出事后保險公司要通話記錄做什么
2021-01-06出門旅游可以購買哪些保險給自己作保障
2020-11-09交通事故誤工費保險公司賠償嗎
2021-01-26保險合同是附條件的民事行為嗎
2021-01-10保險合同出現糾紛處理方法有哪些
2021-03-24印刷品加工承包合同的范本內容
2021-01-13