在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置房毀約合同怎么賠償
一、安置房毀約合同怎么賠償?
合同毀約的按照造成的實際損失賠償，沒有造成損失的不能要求賠償，但毀約必須支付違約金。
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
如果當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，應當按照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
二、安置房買賣合同無效的情形有哪些?
《中華人民共和國合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
三、安置房買賣要滿足什么條件?
1、安置房未滿5年的話，不可正式上市交易，而5年的時間是以購房家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或安置房發證的時間為準。
2、若購買的安置房住滿了5年，并經市住房保障管理部門核準，滿5的安置房，只要補交土地出讓金，再將安置房轉為商品房之后，就能合法進行銷售了。
3、若是安置房未住滿5年的話，在買賣時所簽署的合同或協議是無效的，不受我國合同法的保護。此外，安置房在5年以內，因繼承、贈與或離婚等原因需要變更房屋產權的，那么，受讓必須符合安置房申請購買條件，并經經市住房保障管理部門批準，辦理安置房變更登記手續，原安置房性質不變。
有一部分人認為合同毀約就必須要支付賠償金，甚至會覺得違約方支付的賠償金必須要高于造成的實際損失才行，其實，違約產生的違約責任肯定有違約金，至于是否要支付賠償金那就不確定了，違約金跟賠償金的法律性質根本就不一樣。
商品房合同違約金起訴期限是多長
口頭合同的違約責任是什么？
勞動合同期限內辭職要賠違約金嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
聯合懲戒對象申請移出核查期限
2020-12-21知識產權一般幾年過期
2021-03-02專利權轉讓協議書范本怎么寫
2021-02-22抗辯權的分類具體有哪些？
2021-02-21新三板定向增發規定
2021-01-06最新的離婚協議書范本
2021-03-14交通賠償訴訟怎樣提交證據？
2021-02-04刑事被告人沒有戶籍怎么辦
2021-02-08土地糾紛主體責任是什么
2020-11-27工傷賠償項目包括哪些
2021-03-10單位不交社保仲裁時效是多久
2020-12-23企業財產險有哪些險種
2021-02-25解除航程保險合同的限制條件是什么
2020-11-10本案保險合同中免責條款無效嗎
2020-12-12肇事用救護車保險報銷嗎
2020-12-18車險理賠時投保人有哪些義務
2021-03-02購買財產保險后的注意事項有哪些
2021-02-09網上投保意外險得不到賠償怎么辦
2021-02-14家庭聯產承包責任制時間
2021-03-08土地出讓金是稅還是費
2021-03-10