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簽訂購房合同后買方毀約起訴時應該準備哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 757人看過

一、簽訂購房合同后買方毀約起訴時應該準備哪些材料?

1、起訴狀

2、主體資格證明

3、起訴證據(jù)材料

4、授權委托書

二、購房合同毀約糾紛的訴訟狀應該怎么寫?

1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。

2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。

自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號、聯(lián)系方式”的順序寫明。其中姓名、性別、出生年月日(確實不清楚的可以寫個大概年齡)住址、聯(lián)系方式5項是必須有的。

單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯(lián)系方式，最好能附有其營業(yè)執(zhí)照的復印件。

3、訴訟請求。訴訟請求要用序號分開，每條按照“請求依法判令XXXXX;”的格式來寫。另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。

4、事實與理由。即先說明事實(比如受到侵害)，再說明要求賠償?shù)睦碛?實體法的規(guī)定)和提起訴訟(程序法的規(guī)定)的理由。實踐中為了簡便，有些簡單的案件也可以不詳細列明理由，只寫“依法應承擔責任”、“依法起訴至貴院”即可。

5、文尾。文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人(原告)起訴時間。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字(蓋章、按手印)的原件。

三、合同毀約糾紛的審理時間是多久?

一審審限一般6個月。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定，人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月，有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月;還需要延長的，報請上級法院批準; 適用簡易程序審理案件的審限為3個月，不能延長，若3個月內不能審結，轉為普通程序繼續(xù)審理。

在購房合同當中是一定有違約責任的，而且正常情況下也都會向開發(fā)商付定金，當然在違約以后交的定金開發(fā)商肯定是不予退回的，在收取了定金的基礎上，如果開發(fā)商能證明還造成了其他的損失，買家就得賠償給開發(fā)商。

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