一、特殊合同生效的條件是什么

合同法的這一規(guī)定，是根據(jù)我國《民法通則》附條件的民事法律行為而來的。附條件的合同，指合同當(dāng)事人設(shè)定一定的條件，并將條件的成就與否作為決定效力發(fā)生或消滅的根據(jù)的合同。當(dāng)事人訂立合同時，有時并不希望立即發(fā)生預(yù)期的法律后果，而有時又不希望已經(jīng)發(fā)生的法律效力一直存續(xù)，而是愿意在一定的事實發(fā)生時，讓合同的效力發(fā)生或終止，使合同的訂立更能滿足當(dāng)事人的意愿，體現(xiàn)合同自由。

附條件合同的條件必須符合如下要求：

第一，條件必須是將來發(fā)生的事實，也就是說，條件不是現(xiàn)實存在的，而是屬于尚未發(fā)生的客觀不確定的事實，可能實現(xiàn)也可能不實現(xiàn)，條件具有不確定性。

第二，條件是由當(dāng)事人設(shè)定而非法定的。作為條件的事實必須是當(dāng)事人自己選定的，是雙方意思表示一致的結(jié)果，而不是由法律規(guī)定的條件。即它是合同中的任意條款而非法定條款。

第三，條件必須是合法的。當(dāng)事人不得以有損社會公共利益和公共秩序的事實或有損他人合法權(quán)益的事實作為合同的附條件。按照最高人民法院的司法解釋，附條件的民事行為，如果所附條件違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民事行為無效。

第四，條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

附條件合同的種類：

一是生效條件，又稱延緩條件。

當(dāng)事人在合同中約定，只有當(dāng)某一條件成就時才生效的合同。附生效條件的合同雖已成立，但其效力并不立即發(fā)生，而是處于停止?fàn)顟B(tài)，直到條件成就時才生效。故有延緩或停止合同生效的作用。如：張某的叔叔與其約定，如果張某考上某名牌大學(xué)，叔叔就給他一筆能夠周游世界的費用。再如，甲乙雙方簽訂一份房屋買賣合同，雙方約定，當(dāng)此房前修好一條道路時，甲將房屋賣給乙。

由此看出，考上某名牌大學(xué)和房前修一條馬路應(yīng)是附生效條件的合同。如果沒有這一條件限制，就有可能當(dāng)時發(fā)生了贈與或買賣的事實，有了這一條件就延緩了贈與或買賣的事實，使合同關(guān)系處于停止?fàn)顟B(tài)，一旦條件成就，張某考上該名牌大學(xué)，甲的房前修好一條馬路，則該贈與合同和買賣合同發(fā)生法律效力。

二是解除條件，又稱消滅條件，指合同中所確定的權(quán)利和義務(wù)在所附條件成就時失去了法律效力的條件。

在這種合同中，合同所確定的權(quán)利義務(wù)已發(fā)生法律效力，一旦條件成就，則其效力消滅，如所附解除條件不成就，則合同繼續(xù)有效。例如，甲將房屋出租給乙住，約定一旦自己結(jié)婚或自己母親由外地搬來，甲應(yīng)收回出租的房屋供自用。這里，甲結(jié)婚或其母搬到此地是該房屋租賃合同解除和失效的條件。此房屋租賃合同即為附條件解除的合同。

合同的種類有很多但是不管哪一種只要符合條件都是有法律效力的。合同只要沒有約定生效時間，那么在雙方簽字完成時，合同。就有法律效力。所以在簽訂之前一定要三思，否則你剛簽完這邊反悔都是屬于違約，得支付合同違約金

合同生效一定是有效合同嗎，具體應(yīng)該如何區(qū)分

合同生效條件是什么

合同成立和合同生效有什么區(qū)別？