一、哪些情況下不適用合同的繼續履行

并不是什么情況下都可以繼續履行，對于非金錢債務有下列情形之一的，不能采取繼續履行的方式：

1、法律上或者事實上不能履行。比如已屬破產財產的債權，已過訴訟時效的債務，特定的標的物已經毀損、滅失的。這些都表明已不能繼續履行。

2、債務的標的不適于強制履行。比如基于人身信賴關系產生的合同和提供服務的合同，包括委托、合伙、雇傭等基于信任關系的合同，以及表演等依賴于當事人的特殊技能的合同。

3、履行費用過高。即在經濟上不合理，履行將導致與所獲利益不平衡，或需耗費大量時間。比如船已沉沒，如果打澇則拆船合同的履行費用過高，得不償失。

4、債權人在合理期限內未要求履行。

在這幾種情況下，當事人只能采取解除合同并要求違約方賠償損失的方法予以補救。

二、繼續履行的適用條件是什么

依據合同法規定，繼續履行的適用除有違約行為外，還應具備以下條件：

1、繼續履行必須可能。繼續履行是按合同約定的標的履行，只有在合同有繼續履行的可能時，違約方才能承擔繼續履行的責任。在某些情況下，法律并不要求違約方負繼續履行責任，而只要求違約方承擔違約金和損害賠償責任，在這種情況下，只能按法律規定確定責任而不適用繼續履行。實際履行與特別法相沖突時，也不適用繼續履行。對于自然債務在當事人違約后發生合同履行不能時，因違約方已經沒有履行合同的能力，也不能讓違約方承擔繼續履行的責任，只能采取其他補救措施。

2、繼續履行存在必要。由于繼續履行只是違約的一種補救措施，而不是懲罰性措施，債權人是否要求違約方繼續履行以及違約方應否繼續履行都應考慮其經濟合理性。依據合同法規定，繼續履行是否必要是以履行費用 曜祭磁卸系模繼續履行費用過高，勢必破壞當事人之間的利益平衡，就不能適用繼續履行的責任形式。

3、債務標的適于強制履行。只有在合同約定的標的適于強制履行時，才宜于追究違約方繼續履行的責任。如果當事人約定的合同標的不適于強制履行的，如委托合同等因相信對方的特殊技能、業務水平、道德品格而訂立的合同，因其嚴格的人身性質，實際履行有悖于合同的性質，因而不得適用繼續履行。對于提供勞務的合同，也不得以履行合同債務為由強令債務人提供勞務。

4、債權人在合理期限內請求繼續履行。是否要求債務人承擔繼續履行責任是債權人的一項權利，他人不能強迫。但債權人要求違約方繼續履行應當在合理的期限內提出，否則，債權人即喪失請求違約方繼續履行合同的權利。合同法將債權人在合理期限內未要求履行，作為繼續履行的除外條件加以規定，主要是為了促使債權人及時行使繼續履行的權利，以穩定當事人之間的關系，保護違約方的利益。

我們發現，在合同一方存在違約行為的時候，另一方可以要求違約方承擔違約責任，也可能會要求繼續履行合同。不過此時需要特別注意，針對非金錢債務，若存在上述幾種情形之一的，那么就會導致無法繼續履行下去，這種情況下若還要要求繼續履行，顯然就是不合理的。

中止履行合同應承擔什么義務

在房屋租賃合同的履行過程中,常見的欺詐類型有哪些?

中止履行合同的理由有哪些