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寧波
買賣合同中的標的物風險負擔規則
1、在正常情況下，一般標的物有損毀如在交付前，則為賣方承擔責任，標的物有損毀如在交付之后，則為買方承擔責任，如果因為買方的原因導致標的物不能如期交付，則由買方在違反約定的日子起，承擔標的物的毀損、滅失的風險;
2、賣方在交給承運人的在途標的物，除非當事人另外有約定以外，毀壞、滅失的風險從合同成立開始以后起由買方承擔責任。如果當事人沒有約定交付地點，標的物依然要運輸，當賣方交給第一承運人后，標的物的風險則由買方承擔;
3、如果賣方將標的物交付至規定地點，買方沒有按照規定收取標的物，如在這段時間內標的物發生損壞，則由買方承擔責任;如果賣方沒有出示關于標的物的單證和資料，不會影響到標的物的風險轉移;如果因為標的物的質量不合格，導致合同的目的不能實現的，買方可以不接受標的物，或者可以解除合同。如果買方不接受標的物或者解除合同的，標的物的風險則由賣方承擔。
4、還有不動產買賣的風險，由于《合同法》中對不動產的風險承擔沒有特別的規定，所以就按照標的物交付時風險轉移。因此對于不動產來說，要不是辦理登記過戶時，而是實際交易時，就會發生風險轉移的效果。就可以按照正常的標的物的風險承擔規則。
5、如果房屋毀壞、滅失在交易前則由于賣 方承擔，如果房屋毀滅、滅失在交易之后，則由買方承擔;簡單交付時的風險負擔是，在交易中，簡單交易的交付時間是根據合同的生效時間作為標準的。生效的同時風險負擔就由買方承擔。試用買賣風險就如同之前說的，如果風險發生在合同履行期間的，合同不生效，不發生風險轉移;
6、如果在試用期中，發生損壞，則由賣方承擔后果，因為 還處于試用期中，合同還沒發生效力，所以沒有發生風險轉移問題。
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