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關于無效合同簽訂執行技巧

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 188人看過

無效合同簡單的來說就是沒有法律效益的合同。關于無效合同是很多人不了解的，大家很多時候都不清楚自己簽訂的合同是有效合同還是無效合同。那么如果簽訂了無效合同又該怎么辦呢？下面，就由律霸小編為大家整理出關于無效合同簽訂執行技巧，希望對大家有一定的幫助。

在商務活動或生活中有時合同當事人會為獲得某項利益而故意簽訂無法律效力的合同。在合同被認定無效后，某些利益依然可以通過法律手段獲得部分甚至全部的“回填”。例如企業間的借貸關系，小產權房交易等。
　　盡管如此，由于無效合同本身的違法性，合同當事人為維護自身的合法權益在無效情況下能盡可能的少受到損失，應當注意一定的簽約技巧，現做如下闡述：
　　一、對方履行能力
　　合同無效后，如果對方實際償付另一方合同當事人對價利益的履行能力，付出方將蒙受極大的損失。例如小產權房交易中，賣方者如果缺少實際的債務承擔能力，則在房屋交易被確認無效后，買方很難獲得賣方的實際賠償。
　　二、留存證據
　　合 同當事人支付款項或貨物等合同標的物時應當留存自身履行該內容的確切證據。該證據對合同當事人在合同無效后追回損失起著至關重要的作用。
　　三、過錯提示
　　合同無效后的責任追究原則往往按照侵權責任來處理。而侵權責任不僅需要提供對方的侵權證據，還要證明對方存在過錯。因此即便雙方簽訂的是無效合同，仍應當在合同文本或其他文件中充分提示可能給合同相對方帶來的某些法律風險。
　　四、爭議條款
　　合同法規定，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
　　因此即便雙方簽訂的是無效合同或無法確定是否能夠產生法律效力的合同，就合同的爭議解決條款仍然要格外重視，盡可能在合同條款中為自己爭取到更多的權益。爭議解決條款涉及的范圍主要是：違約責任，合同解除權，損害賠償，合同爭議的訴訟法院等。對于簽訂時尙無法確認其法律效力的合同文本在簽訂時恪守以上要點才能盡可能的防止合同無效后的損失擴大。

綜上可知，在簽訂合同的時候要注意對方履行能力，并且留存證據等，相信大家在閱讀了上文的內容過后對于關于無效合同簽訂執行技巧也有了一定的了解。如果您還有不清楚的地方，您可以在律霸的法律知識欄目上進行查詢。


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