在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同簽了6天能毀約嗎
一、租房合同簽了6天能毀約嗎
租房合同簽了可以毀約的，需要承擔違約責任。違約金是指當事人一方違反合同時應當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。
二、租房違約如何賠付
法律規(guī)定，租房超過3個月以上的，應當簽訂合同。
1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
三、房屋租賃合同違約金的確定
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
四、違約金
1、依不同標準，違約金可分為：
(1)法定違約金和約定違約金;
(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。
2、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：
(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);
(2)是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);
(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。
合同違約最好的方式就是找對方進行溝通，用別的方式進行補償對方，反正只要雙方愿意了，那么具體要不要支付違約金雙方?jīng)Q定。在協(xié)議達不成一致的情況下，就得按照法律規(guī)定進行賠付，會按照合同的百分之三十進行支付違約金。
合同違約金最高限額
單方面終止合同違約金如何支付？
合同違約金一般是多少？是否有上限？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
宣告破產(chǎn)有什么好處
2020-12-27營業(yè)執(zhí)照年審程序是怎樣的
2021-02-21有交通事故認定書怎么起訴
2021-03-01賣豬不開檢疫票如何處罰
2021-01-03別除權(quán)與其他破產(chǎn)程序中的權(quán)利相比有何不同特征
2021-03-18贈與合同部分履行還可以任意撤銷嗎
2020-11-24判決后如何申請執(zhí)行步驟是怎樣的
2020-11-28超市倒閉，促銷員有補償嗎
2021-01-25離婚可以要求對方不泄露隱私嗎
2021-02-02土地使用權(quán)是否屬于他物權(quán)
2021-03-20商業(yè)銀行擅自縮短營業(yè)時間如何處罰
2021-02-09用人單位如何發(fā)錄用通知
2021-01-16聘用中國雇員勞務合同范本
2020-11-11涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19人壽保險的壽險保費有哪幾類
2021-02-11平安意外險幾時生效
2021-02-12應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29買人身保險新型產(chǎn)品須抄錄風險提示嚴防銷售誤導
2021-02-11買夠十五年的職工養(yǎng)老保險,年齡不夠,還要補交嗎
2021-01-28貨車貨運出險如何理賠
2021-02-08