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寧波
建筑工程居間合同效力的認定
在合同法分則中，有居間合同這種合同類型。對于居間合同，在建筑領(lǐng)域也可能出現(xiàn)，對于建筑工程居間合同，實踐中需要認定它的效力規(guī)定。只有確定了建筑工程居間合同的效力，才能解決相關(guān)的建筑施工事項。下面，律霸小編為您介紹有關(guān)內(nèi)容。
建筑工程居間合同效力的認定
《合同法》確立了居間合同法律制度，我國法律沒有禁止建設(shè)工程承包合同居間，建筑工程居間合同是有效的。因此招標公告雖然為公開事項，但并非公開的事項就眾所周知。
公開招標的事項也存在向他人報告投標和訂立合同機會的情形，投標人也可以將自己在投標活動中所辦理的投標事項委托他人代理或者協(xié)助進行。招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，但并非招投標活動有居間行為就違反了招投標活動的原則，只是招投標活動中的居間事項與其他合同的居間事項有所差別。
關(guān)于居間報酬。《合同法》第四百二十六條、第四百二十七條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。由此規(guī)定可知，居間報酬的請求權(quán)以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委托人和第三人之間的合同因居間服務(wù)而成立的，居間人就可以行使居間報酬請求權(quán)
居間報酬的請求權(quán)以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委托人和第三人之間的合同因居間服務(wù)而成立的，居間人就可以行使居間報酬請求權(quán)。關(guān)于居間報酬標準，我國法律對此還沒有相應(yīng)規(guī)定，因此確定居間人的居間報酬應(yīng)按照公平合理的原則，不可太高。
《建筑法》和《招投標法》相關(guān)法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當手段簽訂建設(shè)工程承包合同。
對于建筑居間合同，需要居間人了解法律規(guī)定了居間人需要承擔哪些義務(wù)和享有哪些權(quán)利，這樣有利于更好的實現(xiàn)合同的目的。對于建筑居間合同的其他內(nèi)容，如果你需要了解的，歡迎咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。
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簡介:
黃國鳳，專職律師，法學(xué)本科畢業(yè)，中共黨員，系廣東粵茂律師事務(wù)所高級合伙人、副主任，茂名市律師協(xié)會行政法律專業(yè)委員會副主任，茂名市律師協(xié)會律師維權(quán)委員會委員。執(zhí)業(yè)以來，秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé)，具備良好的法律職業(yè)道德和較強的法律專業(yè)水平，掌握獨特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系，成功代理上百起案件，均受到客戶的一致好評。現(xiàn)擔任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問，系茂名日報等多家單位法律顧問團隊成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團成員。
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