一、指示交付問題的條件有哪些?

指示交付是標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí)，轉(zhuǎn)讓人將對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。《物權(quán)法》第26條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

指示交付的成立須具備兩個(gè)條件：

1、是當(dāng)事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同。

2、是讓與人應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知標(biāo)的物的實(shí)際占有人。

例如：張三將自己的自行車出租給李四使用，租期一個(gè)月，租賃期未滿之時(shí)，又將該自行車出賣給王五，由于租期未滿，自行車尚由李四合法使用，為使得王五取得該自行車的所有權(quán)，張三對(duì)李四講：待租賃期限屆滿，你直接把自行車交給王五;同時(shí)對(duì)王五講：待租賃期限屆滿，你直接向李四索要自行車。

二、司法解釋

指示交付發(fā)生時(shí)，所應(yīng)交付的標(biāo)的物是在買賣雙方以外的第三人的實(shí)際占有中的，此時(shí)轉(zhuǎn)讓人為完成交付，會(huì)將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與該受讓人，以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。例如：出賣人將已經(jīng)出租的標(biāo)的物或由他人保管的標(biāo)的物出賣的，可將對(duì)承租人的租賃物返還請(qǐng)求權(quán)或?qū)?duì)保管人、倉(cāng)儲(chǔ)人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與買受人，以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。比較常見的指示交付是將提單、倉(cāng)單交付給買受人，以代替貨物的實(shí)際交付，其中交付提單、倉(cāng)單的情況，又被稱為擬制交付。

當(dāng)事人也可以通過指示交付設(shè)立質(zhì)權(quán)。《物權(quán)法》第26條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。”

對(duì)于指示交付的情況在司法實(shí)踐中是非常常見的，對(duì)于相關(guān)情況的處理應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際情況而定，特別是雙方當(dāng)事人必須對(duì)指示交付的具體情況形成一致意見后，并簽訂合同來進(jìn)行處理，如果對(duì)相關(guān)情況的認(rèn)定存在異議的，那么還需要追究法律責(zé)任。

指示交付的標(biāo)的物滅失由誰承擔(dān)責(zé)任

簡(jiǎn)易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么？

不動(dòng)產(chǎn)交付附隨義務(wù)有效嗎？