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在實(shí)踐中，合同應(yīng)該怎么去履行呢？事實(shí)上，對(duì)于依法生效的合同而言，在其履行期限屆滿以后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容和合同履行的基本原則實(shí)施履行行為。那么，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，強(qiáng)制履行一般須要滿足什么要件呢？下面將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的說(shuō)明。

一、合同應(yīng)該怎么履行

1、履行主體

合同履行主體不僅包括債務(wù)人，也包括債權(quán)人。因?yàn)?，合同全面適當(dāng)?shù)芈男械膶?shí)現(xiàn)，不僅主要依賴于債務(wù)人履行債務(wù)的行為，同時(shí)還要依賴于債權(quán)人受領(lǐng)履行的行為。

除法律規(guī)定、當(dāng)事人約定、性質(zhì)上必須由債務(wù)人本人履行的債務(wù)以外，履行也可以由債務(wù)人的代理人進(jìn)行，但是代理只有在履行行為是法律行為時(shí)方可適用。同樣，在上述情況下，債權(quán)人的代理人也可以代為受領(lǐng)。

此外，必須注意的是，在某些情況下，合同也可以由第三人代替履行，只要不違反法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，或者符合合同的性質(zhì)，第三人也是正確的履行主體。不過(guò)，由第三人代替履行時(shí)，該第三人并不取得合同當(dāng)事人的地位，第三人僅僅只是居于債務(wù)人的履行輔助人的地位。

2、履行標(biāo)的

合同的標(biāo)的是合同債務(wù)人必須實(shí)施的特定行為，是合同的核心內(nèi)容，是合同當(dāng)事人訂立合同的目的所在。合同標(biāo)的不同，合同的類型也就不同。

如果當(dāng)事人不按照合同的標(biāo)的履行合同，合同利益就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。因此，必須嚴(yán)格按照合同的標(biāo)的履行合同就成為了合同履行的一項(xiàng)基本規(guī)則。合同標(biāo)的的質(zhì)量和數(shù)量是衡量合同標(biāo)的的基本指標(biāo)，因此，按照合同標(biāo)的履行合同，在標(biāo)的的質(zhì)量和數(shù)量上必須嚴(yán)格按照合同的約定進(jìn)行履行。

如果合同對(duì)標(biāo)的的質(zhì)量沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議不成的，按照合同的條款和交易習(xí)慣來(lái)確定。如果仍然無(wú)法確定的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。在標(biāo)的數(shù)量上，全面履行原則的基本要求便是全部履行，而不應(yīng)當(dāng)部分履行，但是在不損害債權(quán)人利益的前提下，也允許部分履行。

3、履行期限

合同履行期限是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)。如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

履行期限不明確的，根據(jù)《合同法》第 61條的規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以另行協(xié)議補(bǔ)充，如果協(xié)議補(bǔ)充不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定。如果還無(wú)法確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。這也是合同履行原則中誠(chéng)實(shí)信用原則的體現(xiàn)。不按履行期限履行，有兩種情形：遲延履行和提前履行。在履行期限屆滿后履行合同為遲延履行，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，此為違約責(zé)任的一種形態(tài);在履行期限屆滿之前所為之履行為提前履行，提前履行不一定構(gòu)成不適當(dāng)履行。

4、履行地點(diǎn)

履行地點(diǎn)是債務(wù)人履行債務(wù)、債權(quán)人受領(lǐng)給付的地點(diǎn)，履行地點(diǎn)直接關(guān)系到履行的費(fèi)用和時(shí)間。

如果合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，債務(wù)人就應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)向債權(quán)人履行債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在該履行地點(diǎn)接受債務(wù)人的履行行為。如果合同約定不明確的，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，則按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果履行地點(diǎn)仍然無(wú)法確定的，則根據(jù)標(biāo)的的不同情況確定不同的履行地點(diǎn)。如果合同約定給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;如果交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

5、履行費(fèi)用

履行費(fèi)用是指?jìng)鶆?wù)人履行合同所支出的費(fèi)用。如果合同中約定了履行費(fèi)用，則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定負(fù)擔(dān)費(fèi)用。如果合同沒(méi)有約定履行費(fèi)用或者約定不明確的，則按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;如果仍然無(wú)法確定的，則由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。因債權(quán)人變更住所或者其他行為而導(dǎo)致履行費(fèi)用增加時(shí)，增加的費(fèi)用由債權(quán)人承擔(dān)。

二、強(qiáng)制履行要滿足什么要件

構(gòu)成強(qiáng)制履行應(yīng)具備以下條件：

1、必須有違約行為。

2、必須有受害人請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為。

3、必須是違約方能夠繼續(xù)履行合同。如違約方不能履行，或因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因致使合同履行實(shí)在困難，如果實(shí)際履行則顯失公平的，不能采用強(qiáng)制實(shí)際履行。

4、強(qiáng)制履行不違背合同本身的性質(zhì)和法律。如在一方違反基于人身依賴關(guān)系產(chǎn)生的合同和提供個(gè)人服務(wù)的合同情況下，不得實(shí)行強(qiáng)制履行。

在實(shí)踐中，任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行，都是合同的履行行為;相應(yīng)地，凡是不執(zhí)行合同規(guī)定義務(wù)的行為，都是合同的不履行。當(dāng)您遇到對(duì)方不履行合同并且自己不知道該怎么辦時(shí)，建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師為您提供有效的幫助。