一、工期延誤違約金是多少百分比?
根據(jù)工期延誤違約金的規(guī)定違約金比例上限是實際損失的30%,在我國的各個省市,幾乎每天都有工程在修建,工程的修建一般都是為了滿足人們居住,或者是工作的需要的,若是存在違約行為,難免會使得對方收到損失,故此需要支付違約金。
二、工期延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么
違約賠償一般的計算公式為:ld=0.15c/t。ld為每個工作日的違約賠償金,c為原始合同規(guī)定的總金額,t為原始合同規(guī)定的項目完工時間。這種方法的缺陷在于它是根據(jù)項目總成本,而不是業(yè)主實際遭受的預(yù)期損失額來計算違約賠償金的。
《示范文本》通用條款規(guī)定了工期延誤,需要索賠、簽證的其中情形,合同雙方也可以再進(jìn)行其他約定。
(1) 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2) 發(fā)包方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;
(3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;
(4) 工程設(shè)計變更和工程量增加;
(5) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6) 不可抗力;
(7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
因發(fā)包人的原因造成工期順延的事實,承包人如何履行催告義務(wù):
(1) 如果屬于設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,對該部分工程價款不能協(xié)商一致,承包人可以要求按照定額審價;
(2) 如果是合同范圍之外的工程,承包人需要保留發(fā)包人同意施工的憑證,然后結(jié)合其他簽證據(jù)實結(jié)算;
(3) 如果因發(fā)包人的原因,造成在工程的關(guān)鍵線路上工期延誤,承包人應(yīng)及時收集并保管證據(jù),包括使用照片、攝像等手段固定證據(jù);
(4)前述幾種情況實際上都已進(jìn)行索賠程序,承包人有一項工作必不可少,即在建設(shè)單位或建立單位簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”后面聲明,承包人不同意或有異議,并將日期和時間簽在建設(shè)單位或監(jiān)理單位之后;
(5)承包人可以申請審價單位進(jìn)行審價,也可以在竣工結(jié)算時提出追加,如果仍然不能達(dá)成一致意見,可以通過司法鑒定解決。
不管是從事什么樣的活動,都肯定需要進(jìn)行違約金的業(yè)務(wù),主要還是因為違約金存在的話,可以對當(dāng)事人作出一定的約束,當(dāng)然了,建設(shè)工程施工合同如果延期完工需要支付30%上限的違約金。
工程款申請單范文
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是誰
建設(shè)工程轉(zhuǎn)包之風(fēng)險
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