在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房名額違約金是多少？
一、購房名額違約金是多少?
違約金是可約定，也是可以不約定的。即使合同沒有約定違約金，如果一方違約并造成另一方損失的，違約方也要對其造成的損失進行賠償。這個是法定賠償責任，比較好理解。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。
二、定金違約金怎么索賠?
1、違約金與定金罰則，二者不可并用，只能選擇其中一個主張。根據合同法第116條規定當事人既約定違約，又約定定金的一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
2、合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用。
三、一房兩賣違約金怎么收取?
出賣人惡意違約。具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
綜上所述，現在有人將名下的購房名額轉讓，收取一筆轉讓費用，雙方會訂立書面協議。如果轉讓方違約，收取費用后將名額收回的，造成合同違約。這樣，就應當向對方支付違約金，合同有約定的按照合同條款處理，如果沒約定，則按照轉讓費的一定比例支付。
商品房合同違約金起訴期限是多長
交付房子逾期違約金怎么算
購車合同違約金多少錢？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被家暴了怎么辦
2021-01-17婚姻法中對于現役軍人的特殊保護有哪些
2021-01-14怎么轉讓公司股權
2020-11-15如何分立一個全資子公司
2021-03-02合伙人退伙要退本金嗎
2021-03-20合同關系可否以侵權責任訴訟
2021-02-21發生交通事故,警察怎樣劃分責任歸屬
2020-12-21車損險賠償范圍
2020-12-29交通事故逃逸死亡賠償
2020-12-03犯罪中止的定義與適用
2021-03-12合同生效的要求需要哪些
2021-03-04孕婦超市摔倒應如何處理,孕婦超市摔倒如何認定責任
2021-03-05學生在學校感染肺結核學校有責任嗎
2021-02-25企業破產能不能解除勞動合同
2020-11-20工傷官司到最后也無法確立勞動關系怎么辦
2021-01-31工資停發多久算是勞動關系終止
2020-12-27出口產品責任險簡介內容是什么
2020-12-17商業車險訂過了退保是否可以
2021-02-04保險合同的終止問題有哪些
2021-03-12保險人解除保險合同的條件有哪些
2020-11-11