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購房貸款提前還款違約金怎么計算？
一、購房貸款提前還款違約金怎么計算?
購房貸款提前還款違約金的計算規(guī)則是：借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后,方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款; 貸款機構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理,對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額,一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。不同銀行規(guī)定不同,其收費標(biāo)準(zhǔn)也是不同的,有的銀行規(guī)定為5%,有的規(guī)定為3%。
二、住房貸款提前還貸辦理流程
1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。
2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。
3、到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險金余額。
4、提前還貸申請?zhí)岢龊螅熘恍枰獢?shù)個工作日，遲一個月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預(yù)約，通知您下一步進行什么手續(xù)。
5、此過程一般不收取什么手續(xù)費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。
購房貸款如果要提前還款的是需要收取一定的違約金的，根據(jù)住房貸款的辦理銀行不同收取的違約金金額的計算規(guī)則也是有所不同的，通常來說提前還款的時間快，那么違約金相應(yīng)的就越高，但是也有在貸款后的一定時間規(guī)定內(nèi)不能申請?zhí)崆斑€款的要求的。
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銀行貸款買房提前還款可以嗎
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