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寧波
定金什么情況下可以退
定金是指當事人先支付一部分費用給另一方，為了給債務履行做出擔保。定金的數額由當事人雙方自由決定，當時最高不能超過總費用的百分之二十，超出的部分不具有法律效益。預付的定金當事人雙方要簽訂合同，達成約定，規定支付的日期和具體金額，合同存在時，定金有效，合同不存在，定金無效。收到定金的一方違反合同，要支付雙倍定金給債務人。
定金具有雙重擔保的作用，以下幾點時債務人有權要求收受方返還定金：
1、收受方沒有關于商品的所有權，不具備商品的出售資格，導致最后簽訂購合同無法生效，合同無法達成，收受方要退換定金給另一方。例如開發商出售的房子沒有產權證，和客戶簽訂了購房合同，客戶支付定金，此時簽訂的合同無效，開發商必須返還定金給客戶。
2、收受方有欺瞞的行為，債務人在不知情的情況下簽訂定金合同。例如購買房子時，買賣雙方已經簽訂購房合同，但是賣家又將這套房子出售給其他人，買房完全不知情，侵犯了買房的權益，賣家應當退還定金給買家，還要對賣家做出其他處罰。
3、雙方因合同內容打不成一致意見。例如買家對商品的屬性表述不清楚，不同合同描述的同一商品有差別，在購房時認購合同中房子的面積是80 平方米，但是定金合同中寫的是75平方米，合同的主要內容無法確定，買家有權要求賣家返還定金。
4、買賣雙方都沒有錯誤，但是由于客觀條件的限制，買賣合同沒有能夠成立。例如，開發商在建筑房子時，發生了自然災害，房子無法按照合同交付房子，買家有權要求賣家返還定金。
建材購銷合同一般要交多少定金？
購房人解除合同退房仍能要回定金
如果主合同無效定金返還嗎
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簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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