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寧波
涉外房產訴訟應當遵循哪些原則
涉外房產訴訟應當遵循哪些原則
在涉外房產法律實務中，涉外房產訴訟應當遵循以下原則：
(一)適用我國《民事訴訟法》的原則；
(二)適用我國締結或參加的國際條約原則；
(三)國家主權原則；
(四)司法豁免原則。
【法律風險】
根據相關法律規定及涉外房產訴訟法律實務，涉外房產訴訟可能發生以下法律風險：
(一)受理案件的法院是否有管轄權的法律風險；
(二)涉訴房產是否在中國境內的法律風險；
(三)被告在中國境內是否有住所的法律風險；
(四)在中華人民共和國領域內沒有住所的當事人，不服第一審人民法院判決、裁定的是否在法定時間上訴的法律風險；
(五)訴訟前申請的，是否在法定時間起訴的法律風險；
(六)被告申請延期答辯的法律風險；
(七)被告是否享有司法豁免權的法律風險；
(八)享有司法豁免權的當事人，其所在國是否放棄豁免權的法律風險。
【法律依據】
《民事訴訟法》
第三十三條?下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
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