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上海買房社保不夠怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 691人看過

一、上海買房社保不夠怎么辦

在上海的工作單位，每個月依法繳納社保，滿5年后就可以買房，沒有捷徑。如果弄虛作假是騙不過去的。

二、上海買房條件有哪些

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);本人在上海本地?zé)o房;能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

2、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

三、上海買房政策有哪些

1、商業(yè)貸款政策

居民家庭購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款政策

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%，面積小于或等于90平低首付比例為20%;調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元;

(2)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款;借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。

上海的房價大家都知道是特別的高，不是任何人都可以購買的。一般在上海上班的小伙伴都知道公司會給自己繳納公積金，用公積金貸款買房，這樣利息是非常的低。有買房想法的小伙伴一定不要把社會保險斷交了，補(bǔ)繳是不算連續(xù)社保的。

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