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寧波
外地人在北京買房子的條件是什么？
北京作為我國的首都，在政治經濟文化上都有著很重要的地位，同時在教育方面也比很多省會城市發達。很多北漂都希望自己能夠在北京安一個家，有一套自己的房子，但是這幾年全國各地都對外地人買房有所限制。那么外地人在北京買房子的條件是什么？今天小編為大家收集整理了相關知識。
一、外地人在北京買房子的條件
對于個人購買家庭的唯一住房(家庭成員的范圍有購房者、未成年子女與配偶，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
二、北京購房資格：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
三、北京購房人需提交的資料資料(查驗原件，留存復印件)：
1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
2、婚姻證明(結婚證/單身證明)
3、戶口簿
4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前5年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
以上就是今天小編為大家收集整理的關于外地人在北京買房子的條件的相關知識。那么我們現在知道了外地人要想在北京買房必須滿足當地社保的相應繳納年限以及合格的北京市居住證以及收入證明等。如果您還有問題，歡迎咨詢本網站。
買房的房產稅怎么交,購房要交多少房產稅
買房注意事項有哪些
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