買賣合同,是一種常見的合同的類型,我們在進行簽訂的時候,一般是需要在合同中約定違約責任的,或者約定好違約金的金額的問題。那么,如果買賣合同未約定違約責任怎么辦呢?下面,小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。
買賣合同未約定違約責任怎么辦
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[2003]7號)第十七條規定:商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。
本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。
第一百一十九條 當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。
當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔。
第一百二十條 當事人雙方都違反合同的,應當各自承擔相應的責任。
第一百二十一條 當事人一方因第三人的原因造成違約的,應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規定或者按照約定解決。
第一百二十二條 因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產權益的,受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
第一百二十八條 當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執行。
綜上所述,如果買賣合同未約定違約責任,如果對方違約,我們也是可以依法追究他的違約責任的。另外,對于違約金的額度的設定也是有一定的要求的,我們不能隨便設定,必須按照實際的受損程度進行設定,不能過分的高于受損程度,更多相關問題您可以咨詢律霸廊坊律師。
?合同違約金罰款有區別嗎
?合同逾期付款違約金的計算方法是什么
?合同雙倍違約金有法律效力嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學,從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵權民事責任的一般構成要件
2021-02-20沒有衛生許可證處罰多少罰款
2020-11-09經濟犯罪是否應該取消死刑
2021-03-14銷售數據是否屬于商業秘密
2021-01-06按份共同保證先訴抗辯權
2020-11-25離婚協議中約定一方不負擔撫養費,離婚后子女能否起訴要求支付撫養費
2021-01-30何謂家庭冷暴力?發生家庭冷暴力怎么處理
2020-12-05加盟后開了店,且合同已經到期了還能解除合同嗎
2020-12-16工地是雇傭關系嗎
2021-02-08境外人員國內購房政策有哪些調整,外籍人士購房條件又有哪些
2021-01-15哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24什么是客觀情況發生重大變化
2021-01-26深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04理賠程序如何處理
2020-11-29如何進行保險理賠程序,保險理賠時效又是幾年
2020-12-04保險經營的相關知識有哪些
2021-02-07保險代理人的職能有什么
2021-01-03保險代理人的業務包括哪些范圍
2020-12-21土地出讓費如何使用
2021-03-05城中村改造,拆遷補償依照“城市”還是“農村”
2020-12-14