在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合作建房合同與合作開發合同的法律要件有什么區別
合作建房合同、合作開發合同的法律要件及其區別。
一、合作建房合同與合作開發合同的要件：
合作建房合同是指一方提供土地使用權，另一方提供資金，合作開發經營土地，建造房屋，根據事先約定分配新建房屋的一種協議，他包括以下幾個要件：
1、合作建房合同一方主體必須是有償取得土地使用權的主體，另一方必須是具有房地產開發經營資格的企業;
2、合作建房的各方必須共同辦理立項手續、聯建審批手續和土地使用權變更等級手續。原為集體土地或劃撥土地的，應辦理法定的批準手續，聯建各方以自己的名義在約定的比例范圍內進行新建房屋的初始產權等級。合作開發合同，即房地產，是指兩個或兩個以上的企業或企業、事業單位之間，通過簽訂合作開發合同，共同進行開發經營，獲取開發利潤的一種民事協議。
二、合作建房與合作開發的相同點：
1、所涉主體均為兩個、兩個以上的企業、事業單位;
2、都要求合作一方具有房地產開發經營資格。
三、合作開發與合作建房的區別：
1、合作開發通常要組建以房地產開發經營未目標的企業法人或臨時性的項目建設指揮機構，而合作建房通常不會組建任何性質的聯營體，只以契約形式存在;
2、合作開發出資的方式多種多樣，并不僅僅是一方以土地使用權、一方出資金作為出資的方式，還包括各方共同出貨幣資金等其他方式;
3、合作開發的各方都具有營利的目標，開發項目完成后，聯營法人或聯營機構通常將房屋進行銷售以換回貨幣資金作為各自的利潤;而合作建房的各方通常將建造完工的房屋按照事先已達成的分配協議予以分配，各自成為相應部分的初始登記產權人。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊資本實繳制是什么意思
2020-12-07新三板定增,律師能做什么
2021-01-102020公司破產員工賠償標準是什么
2021-03-23變更孩子的法定監護人需要帶什么資料
2021-02-11先予執行多少天
2021-03-11挪用公款罪和挪用資金罪的區別是什么
2021-02-17單方解除合同是否有法律效力
2021-01-05合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-22涉及刑事案件怎么處理？
2020-11-08保姆虐待被看護人涉嫌犯罪嗎
2021-01-17工傷已經痊愈可以解除合同嗎
2020-11-16中層管理人員簽訂競業限制有效嗎
2021-02-25競業限制單方簽字生效嗎
2021-03-05勞動局都管些什么
2020-11-16家庭財產保險中的分攤條款
2020-11-08保險不能理賠怎么辦
2021-01-03擅自設立外資保險公司如何處罰
2020-12-22出門旅游因為暴雨致人受傷保險公司賠嗎
2021-01-05保險公司懷疑騙保不理賠怎么辦
2020-12-10保險法司法解釋（一）內容有哪些
2020-12-17