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寧波
私人房產是否可用作公司的辦公場所
私人房產是否可用作公司的辦公場所
私人房產是可用作公司的辦公場所的，但根據該房產所持證件及房產用途的不同，需出具的材料也有所區別。
工商局要求提供材料如下：
1、房產證相關證明;
2、居委會證明;(房產用途為：商鋪，辦公，商用則不用。)
3、租賃合同原件;
4、房東身份證復印件。(經開區工商局須提供)
房產可用做辦公場所的證件有以下幾種：
1、房產證：
復印件(1-3頁)，如果房產所有權人及共有權人達三人及以上的，須提供所有權人及共有權人全部的房產證復印件(1-3頁)(經開區工商局還需提供房東的身份證復印件)。
2、購房合同：
提供〈購房合同〉(1-15頁)及《商品房現房銷售備案證明》(復印A4紙并加蓋開發商公章);未取得〈商品房現房銷售備案證明〉的提交〈商品房預售證〉(復印A4紙并加蓋開發商公章)及開發商證明,A4紙并加蓋開發商公章),《竣工驗收備案表/意見書》(A4紙并加蓋開發商公章)。
私人房產的用途有以下幾種：
1、住宅，
2、商住，
3、私人，
4、商鋪，
5、辦公，
6、商用。
其中，1、住宅，2、商住，3、私人，以上用途的房產用作辦公場所的，必須出具所在地居委會的證明。(證明文本看附件二)4、5、6項的則不用。辦理居委會證明一般需交納租金稅(地稅局征收)。
四、租賃合同的標準：
1、承租方：最好以客戶已核準的企業名稱(籌)十法人簽字;如以自然人簽訂的合同，則須提供全體股東簽字的委托某某代租證明。(出租方為單位或公司的，還須在代租證明上蓋上該單位或公司的公章)
2、租賃合同如果以“最好以客戶已核準的企業名稱(籌)十法人簽字”這種方式簽訂的，租憑期限要在已領取《企業名稱預先核準通知書》以后。
3、租憑合同的期限要在一年及以上。
因此，只要符合法律法規的相關規定，私人房產還是可以用作公司的辦公場所的。只是在繳納稅收以及租金的時候需要特別注意一些。如果您還對私人房產用作公司辦公場所還有什么問題，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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