原始取得對應的取得方式是繼受取得,繼受取得是基于他人有效的意思表示的取得,
而善意取得,雖有意思表示,但一般為無權(quán)處分人的意思表示,其意思表示的效力不能產(chǎn)生物權(quán)變動的效力,進而,為保護善意第三人的利益,規(guī)定善意第三人善意取得物權(quán)。第三人取得物權(quán)是基于法律的規(guī)定,而不是無權(quán)處分人的意思表示,所以為原始取得
善意取得應該符合的條件:
(一)出讓人無權(quán)處分;
(二)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;第三人必須是善意的。善意一詞是拉丁文bonafides來的,亦稱不知情,指不知存在足以影響法律效力的事實的主觀狀態(tài)。我們這里所說的善意是指第三人不知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓。
善意取得,是第三人不知并不應知轉(zhuǎn)讓人是非法轉(zhuǎn)讓,一般是誤信其為所有人或其他有處分權(quán)的人。例如,錯誤地認為動產(chǎn)的承租人、借用人、受寄人、運送人是所有人或其他有處分權(quán)的人,并且依轉(zhuǎn)讓物當時的環(huán)境,他也不應知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓,如果是對讓與人的行為能力、代理權(quán)的范圍、意思表示的瑕疵發(fā)生誤解,不受善意取得的保護。
第三人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。這里的善意,是指取得標的物的第三人不知道或者不應當知道占有人為非法轉(zhuǎn)讓。這里不僅不要求第三人有出讓人有權(quán)處分的確信,而且是推定任何參加交易的第三人都具有這種善意。物權(quán)法對這種善意的保護,是公信原則的體現(xiàn)。與之相對應的就是惡意第三人。惡意就是第三人依當時的情況知道或應當知道轉(zhuǎn)讓人無讓與的權(quán)利。即根據(jù)當時的環(huán)境,依交易的一般情況,可以得出讓與人無權(quán)讓與的結(jié)論,則第三人應視為惡意。例如第三人以不正常的低價購買物品,如無相反的證據(jù),應認為是惡意。
(三)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;
(四)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
善意取得是一種原始取得,善意取得制度的存在,是為了保護善意第三人的利益。所有權(quán)人可以要求無權(quán)處分人予以賠償,善意取得必須以合理的價格進行轉(zhuǎn)讓。如果你情況比較復雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。
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