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寧波
房產債務轉移和轉讓的區別
房產債務轉移和轉讓的區別
1、在債務轉移的情況下，債務人、債權人將和第三人達成轉讓協議，也就是說，債務轉移時必須經債權人同意，否則不發生法律效力。但是在第三人代為履行的情況下，第三人單方表示代替債務人清償債務或者與債務人達成代替其清償債務的協議，但并沒有與債權人達成轉讓債務的協議，也就是說，即使第三人與債務人之間產生效力且不能對抗債權人，債權人也不得直接向第三人請求履行債務。
2、在債務轉移的情況下，第三人將加入原合同或完全代替債務人成為合同關系當事人，如果是合同債務的全部轉移，則第三人將完全代替債務人成為合同當事人，即使是債務部分轉移第三人也將加入合同關系成為合同當事人。但在第三人代為履行的情況下，第三人只是履行主體而非合同主體，第三人只能作為債務履行的輔助人而不能將其作為合同當事人對待。
3、在債務轉移的情況下，由于第三人成為合同當事人，故而該債務的履行不符合約定或未完全履行的情況下，債權人可以要求第三人承擔履行或違約責任。但在第三人代為履行的情況下，由于第三人不是合同當事人，當出現債務的履行不符合約定或未完全履行的情況時，債權人只能向債務人而不能向第三人請求承擔責任。
看完本文之后，我們要對債務轉移和轉讓之間的區別有清楚的了解，才能知道自己改怎么做。本文也為大家進行了詳細的介紹，從中可以看出一些區別，這樣才能更好的進行處理債務問題，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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