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寧波
以航拍圖認定房屋面積有沒有法律依據
以航拍圖認定房屋面積有沒有法律依據
否定的。小編在這里明確告訴大家，以航拍圖認定房屋是否是合法建筑沒有任何的法律依據。所謂“違法建筑”是指違反了《城鄉規劃法》《土地管理法》等法律法規，沒有取得建設工程規劃許可證等而修建的建筑。
因此，要看房屋是不是違建，首先要看建房子的時候有沒有獲得相應的審批，即有沒有獲得土地使用權及獲得規劃許可。這里小編要提示大家，沒有獲得規劃許可并不必然就是違建。2008年《城鄉規劃法》出臺后，才明確了鄉村建房也要取得規劃許可，此前是否要獲得規劃許可要分清楚，城市規劃區內的鄉村，建房自1884年起應當要獲得規劃許可，非城市規劃區內的鄉村則在2008年之前沒有這個要求。
強制拆除違法建筑程序
1、公告程序：下達《限期拆除違法建設公告》。在當事人自行履行行政決定期限屆滿之后，當事人沒有拆除違法建設的，應當下達《公告》，限期當事人自行拆除違法建設。公告時間可參照催告時間，限期10日內。
2、催告程序：下達《履行行政決定催告書》。當事人在限期內未自行拆除違法建設的，作出《催告書》，催告當事人自覺履行義務，時間10天內;催告書中必須載明當事人陳述和申辯的權利。
3、報批程序：當事人在法定期限(申請行政復議期限為60日內，提出行政訴訟期限為三個月內)內，既不申請行政復議又不提起行政訴訟也沒有拆除違法建設的情況下，由區城市管理行政執法局申請區人民政府法制機構審核，聽取由區政府牽頭組織，區政府法制辦、法院、檢察院、紀委監察局、當地基層組織、新聞媒體等有關部門人員及律師等組成的專家會審委員會的意見后，由區人民政府研究決定，責成有關單位(區行政城市管理行政執法局、區公安分局、區規劃分局等)強制拆除。
4、作出強制執行決定：在履行了限期拆除違法建筑公告、履行行政決定催告兩個程序后，當事人在法定期限內沒有履行行政決定也沒有申請行政復議或者提起行政訴訟的，根據區人民政府責成決定，區城市管理行政執法局向當事人發出《行政強制執行決定書》，送達當事人，同時發布《強制拆除公告》。
5、強制執行：如果當事人在《行政強制執行決定書》下達后堅持不自行拆除，行政機關將采取強制執行方式。由區政府牽頭召集參加強制拆除的相關部門會議，共同研究制定強制拆除方案，進行社會穩定風險評估。
行政機關實施行政強制執行時，可以依據《行政強制法》的規定，在不損害公共利益和他人合法權益的情況下，與當事人達成協議。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，通過上述的分析，以航拍圖片作為認定房屋面積或者是否合法建筑是沒有法律依據的，應該在城鄉規劃法、國有土地上房屋征收與補償條例等法律認定。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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