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寧波
父母為婚后子女購買房產(chǎn)是贈與還是借貸
父母為婚后子女購買房產(chǎn)是屬于贈與還是借貸
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
該條規(guī)定事實(shí)上推定—父母出資性質(zhì)為贈與，但有個前提是父母出資意思不明確，即沒有證據(jù)證明父母出資有其他的意思表示。
如果有明確的證據(jù)證明父母是以借貸出資的，離婚時可以提出屬于夫妻共同債務(wù)，要求對方共同償還。
條文中的“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定”是在父母實(shí)際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發(fā)，推定為贈與。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。
當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。
贈與一方還是雙方
至于該項出資是對一方的贈與還是對雙方的贈與，婚姻法解釋有相關(guān)規(guī)定。該解釋規(guī)定，當(dāng)婚前出資，原則上視為對自己子女的個人贈與;婚后出資，原則上視為對夫妻雙方的共同贈與。
但是，該解釋也規(guī)定了例外情況，即父母對該項出資是贈與一方還是雙方有選擇決定權(quán)，可以“明確表示”是贈與一方還是雙方。一般情況下，要證明是“明確表示”過的，則需要有書面贈與協(xié)議。最好經(jīng)過公證，否則在將來的離婚訴訟中要承擔(dān)舉證不能的不利后果。
如何區(qū)分是借款還是贈與
父母出資如果是出借，就讓夫妻倆共同打個借條，算作共同債務(wù)，日后一并償還。
父母如果婚后出資購房但想把房子留給自己的子女，就寫個書面贈與協(xié)議明確表示該房是贈給自己子女的，離婚時，另一方無權(quán)分割。
父母為婚后子女購買房產(chǎn)是屬于贈與還是借貸?父母在結(jié)婚之后給子女購買的房屋，如果子女離婚了有分配上面的糾紛可以委托律師來進(jìn)行處理。父母為婚后子女購買房產(chǎn)的法律效力你不太清楚時，可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢下該怎么做。
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謝開榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務(wù)所 中小律所 實(shí)名認(rèn)證執(zhí)業(yè)認(rèn)證網(wǎng)站認(rèn)證 因無暇在網(wǎng)絡(luò)上回復(fù)，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯(lián)系（微信手機(jī)同號）。 謝開榮律師是中國法網(wǎng)贛州地區(qū)公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務(wù)律師，是法律快車網(wǎng)特邀推薦律師，華律網(wǎng)重點(diǎn)推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務(wù)所專職律師。謝律師長期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學(xué)理論扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，身經(jīng)百戰(zhàn)，辦理過各種紛繁復(fù)雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護(hù)、勞動工傷、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。 成功案例：請在百度搜索 華律網(wǎng)謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業(yè)：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學(xué)理論功底以及豐富的實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)。 盡責(zé)：謝開榮律師秉承"認(rèn)真務(wù)實(shí)、優(yōu)質(zhì)高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。 高效：以最快的速度完成調(diào)查取證及材料收集工作，第一時間進(jìn)入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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