在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽購房合同時要注意哪些條款
簽購房合同時要注意哪些條款
買賣雙方確定要交易的時候，就可以簽買賣合同了。如果是期房，簽的是預售合同。
1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
簽好購房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的當事人
在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：?房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；?違約責任。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費；這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
因為購房的時候會根據房屋是否已經修建好，而將房屋分為現房與期房。對于期房而言，簽訂的就是預售合同，現房的話一般簽訂的就是購房合同。當購房者與出售者決定進行房屋交易的時候，就可以簽訂購房合同了。購房合同中有許多需要我們格外注意的地方，律霸網小編也已經為大家整理出來，希望能對大家有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
關于暴力裁員現象的思考
2020-11-26愛人代請假不能算曠工
2021-03-12裝修合同起訴年限是多久
2020-11-12學生入學后是否監護權轉移到學校
2020-11-26反擔保抵押物怎樣進行財產保險
2020-12-03交通事故訴訟需提供哪些證據
2020-12-15離婚夫妻財產分割相關規定
2021-02-08執行令下達后才能探視嗎
2021-03-17法院訴訟離婚程序
2021-02-16對仲裁裁決不服的能否要求重新仲裁
2020-12-13想訴訟離婚,女方把結婚證藏起來怎么辦
2021-03-02商業秘密保密協議怎么寫
2020-11-27產假期間安排工作符合法律規定嗎
2020-11-22投保人未履行如實告知義務的后果怎樣的
2020-12-10交強險賠償哪些項目
2020-12-26兒童意外險保障范圍都是包括哪些
2021-02-06駕車撞人逃逸保險公司是否需要賠
2020-11-16交通事故受害方保險理賠流程
2020-12-28保險公司對牙齒的賠償標準規定
2021-03-03航班延誤會免賠嗎
2021-03-01