在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房買賣的合同要約定什么
一、期房買賣的合同要約定什么
1、合同應標明所購商品房的應用面積。
簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應有明確界定，以免日后麻煩。
2、合同里要有建筑及裝修質量標準細則。
如墻面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設用料、衛浴設備、電線的鋪設等。因為有些開發商為了吸引消費者購房，會有很多口頭承諾，只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現，才具有法律效用，否則沒在合同里出現的承諾，在消費者接收入住時發現沒有兌現也會因無憑據而不能再加追究。
3、合同應有對附屬配套設施建設的有效制約。
現在，一般房產開發商都會對住宅區配套設施建設有種種承諾，如花園綠地、學校、超市、泳池、球場等，這些都應在合同中體現出來，以免今后房產商的許諾兌現起來遙遙無期。
4、合同中應有物業管理的服務條款及相關收費。
有些房產商故意不在合同中體現物業管理這一項，往往等購房者入住后，才發現物業管理的不完善及收費的不合理，但是面對已經入住的既成事實，許多購房者也只好交納高額的管理費。為了避免這一情況的發生，最好在入住之前的購房合同中應有所約定。
5、合同應有詳細的付款方式。
一般房產商都會要求購房者先預付部分預付款，其余款項將分期支付或等交房時一次付清，從預付款交付之日起購房者都有權知其所購房屋的建設進程，以督促房產商按期交房，因此，購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產商。
6、合同中必須有具體交房日期及房產商若延期交房應有的罰則。
房產商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者因房屋拖延交付入住而導致利益受損，購房者有權要求房產商予以經濟賠償。
二、期房合同有哪些事項要約定
1、仔細了解開發商的按揭政策。
2、重要公共配套設施不可忽視。
3、不可忽視前期物業管理和臨時管理規約。
4、及時辦理相關登記手續。
以上就是律霸網小編為你介紹的關于期房買賣的合同要約定什么的法律知識，合同應標明所購商品房的應用面積。簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應有明確界定，以免日后麻煩。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疑似犯罪可以扭送嗎
2020-12-07有限公司章程的法律效力是多久
2021-02-12驗資費用的收取標準
2020-12-18有限合伙退伙后承擔連帶責任嗎
2020-12-18申請減刑假釋滿足哪些條件
2020-11-13準予離婚調解書不服怎么辦
2020-12-22實施家庭暴力承擔什么民事責任
2021-01-18家庭暴力引發的故意傷害要如何處理
2020-12-01退役軍人的傷殘撫恤金停發的情形有哪些
2020-12-19商業銀行辦理業務收取的手續費如何確定
2021-02-28企業未成立工會怎么解除合同
2021-02-10學生宿舍摔傷學校要負責任嗎
2020-12-02市場運作房和集資房有什么區別
2021-01-16勞動合同變更的方式
2021-03-21勞動合同賠償：員工只憑試用期合同能否申請雙倍工資補償
2021-03-17勞務外包員工離職補償
2021-02-26買車未索保險合同保險免賠后果自擔
2021-03-07航空公司騙旅客下機改簽延誤應如何理賠
2021-01-24保險經紀人和代理人有什么區別
2020-11-09保險法釋義第一百六十五條是什么
2021-02-05