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買房交定金務必反復確認哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 968人看過

買房交定金務必反復確認的事項

一、核實房本

弄清房屋的所有權是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。

二、確認房主

一定要驗明正身，嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結婚證等證件，確認是房主本人再買房。

三、核實產權

房子的產權上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查產權歸屬，房本、房主、產權人一目了然。當然這個需要房主的配合。

四、檢查產權有無瑕疵

看看房子有沒有債務糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。

五、核實面積

房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數。

六、落實細節

（1）所談的交易價，是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具;

（2）如果包含車位，務必注明車位號;

（3）如果是教育地產，注明是否屬于某學校片區，名額有無被占用;

（4）房產證真假與產權瑕疵可以通過房屋核驗來驗明;

（5）定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監管。

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律師個人簡歷 羅海華律師，1976年10月16日出生，祖籍湖南省湘鄉市，1996年8月定居廣西柳州至今，廣西大學法學院法律本科， 1996年8月至2007年4月在南寧鐵路局（原柳州鐵路局）工作，2007年4月至今任廣西眾維律師事務所專職律師，廣西律師協會會員，柳州律師協會會員，柳州湖南商會會員。

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