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寧波
過年期間買房要注意的問題有哪些
過年期間買房要注意的問題
1、貨比三家，簽單莫急
無論什么商品，貨比三家之后，肯定好下定論。由于目前市場尚屬淡季，很多開發商都會推出折扣、送面積、送裝修等等優惠活動。這種情況對購房者是不小的誘惑，但是購房者仍要保持理性的思維，不要因為各種讓利活動急于簽單。這種情況下，購房者應該多和有購房經驗的人進行交流，了解更多樓盤的相關信息;與家人溝通，共同決定，切莫急于一時。
2、考察周邊情況
俗話說“耳聽為虛、眼見為實”，購房者應該實際考察樓盤周邊詳情，看好房屋格局、質量等等。看好房子的采光、通風、樓層情況，考察房屋周邊交通配套、生活、教育、醫療等的配套情況，看配套是否齊全，若是正在規劃中的配套應弄清配套投入使用的時間，最好能在入住之前可以使用。如果是二手房，購房者還應該看看小區是否有垃圾清理站，房屋排水情況、物業水平等等是否符合生活所需。
3、看合同條款
購房合同上面的每一個條款都很重要，購房者一定要謹慎查看詳細合同內容，看看合同內容是否與先前介紹或者達成協議的情況一致。簽訂合同時，最好邀請專業的律師參加合同條款的協商與簽訂，盡可能保障合同的合理、有效，避免個人損失。
4、開發商贈送品有貓膩
一般情況下，開發商都會給出購房者贈送承諾或者配套聲明。但是贈送品真的向開發商說的那樣嗎?首先，開發商所說的贈送品不一定是它們擁有的東西，他們無權贈送。舉例來說，部分樓盤的閣樓、花園屬于小區眾業主共有的東西，開發商沒有權利贈送給你。其次，贈送面積、房屋設計及樓盤位置等并不一定那么好。贈送面積的具體大小、位置、房屋設計具體情況等等都是可以”做文章“的地方。另外，贈送品不一定可以登記在購房者的產權下，購房者應該提前弄清楚，最好能在購房合同中寫明。最后，如果開發商得各種贈送品沒有按照商定情況給予購房者，購房者應該做好開發商責任追究協議。
5、慎買特價房
每個樓盤確實會有幾套特價房，但是特價房有的只是用來吸引購房者眼球的幌子。特價房確實讓購房者驚喜，但是能買到特價房的有幾個人?特價房的購買有兩大問題：“問題”房，房屋的戶型結構、防水、位置、樓層、采光等很可能存在問題;幌子，很多樓盤會以特價房為幌子，吸引了購房者的注意，其實購房者買的就是普通房，并不比其他房屋有優勢。因此，購房者應該謹慎購買特價房，避免做出“丟西瓜，撿芝麻”的事兒。當然，如果購房者覺得這些問題在可控或者可接受范圍之內，也是可以購買的。
以上便是買房“檢漏”五大秘方，購房者在買房的時候可別忘了。
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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