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寧波
深圳房屋出租稅率是多少？
一、深圳房屋出租稅率是多少？
出租人(轉租人)為個人的，以房屋租賃(轉租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉租)合同約定的租金低于指導租金的，以指導租金為計算基數;租賃(轉租)合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。
1、私人(出租人或轉租人為個人的)房屋租賃稅的計征標準：
①私房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產稅4%、個人所得稅0.1%)。
私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(4.1%)。
②月租金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營業稅1.5%、房產稅4%、城市維護建設稅0.015%、教育費附加0.045%、個人所得稅0.44%)。
私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(6%)。
二、經濟適用房可以出租嗎?
不可以。
1.經濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規定禁止出租經濟適用房的，全國各地還依據相關法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當地有關規定。如2005年杭州市政府頒發的99號文里，明確規定禁止經濟適用房出租。在現行的《杭州市經濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質。
2.如果將經濟實用房出租，則屬于運營領域，違反了國度向其發售經濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經適房前必要補繳收益是正當的。
綜合上面所說的，房屋進行出租那么作為出租的人就需要支付一筆稅費，而對于稅費的標準就要取決于租金的多少來進行收費，一般在五千元以上和五千元以下所承擔的稅率是不一樣的，所以，在處理的時候就要咨詢清楚，這樣才不會承擔逃稅的行為。
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