在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么解除網簽租賃備案？
一、怎么解除網簽租賃備案?
(一)合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明;
(二)從住宅與房地產信息網下《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章;
(三)撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致并簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場;
(四)變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理;
(五)房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。
二、除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明);
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);
(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)；
(五)購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);
(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);
(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。
對于房屋租賃過程中的租賃備案程序，目的在于保證租賃過程的合法性，避免因其中一方違反相關規定而導致矛盾和糾紛，具體情況下應當嚴格按照上述法律規定的程序來辦理撤銷程序，但如果雙方在合同上存在異議的，還需要進一步的協商處理。
租房網簽備案可以網上辦理嗎？
租房先網簽再備案可以嗎
房屋出租合同備案到哪里網簽
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政處罰案件多長時間應當立案
2020-12-09公司并購和收購的不同之處有哪些
2021-03-24保證人擔保的范圍包括哪些
2021-02-13合伙人退股如何清算
2021-01-12最新企業破產法全文
2021-03-11刑期執行過半就能申請假釋嗎
2021-01-30小額民事訴訟可以不開庭直接判決嗎？
2020-12-04單位不服勞動仲裁后向法院起訴,法院會受理嗎
2020-12-18個人賬戶存公款犯法嗎
2020-12-10不交物業費違法嗎及有什么后果
2021-03-12婚姻法關于離婚協議法律如何規定
2020-11-18撫恤金發放標準是怎樣的
2021-03-23框架合同是否需要約定有效期
2021-02-23從保險法修改看保險消費者利益保護有什么
2021-03-13輕微交通事故快處快賠流程是怎樣的
2021-03-12大理洱源發生地震,地震保險是否可理賠
2021-02-21出租車全責拒賠應該怎么處理
2020-12-08保險合同的有效條件是什么
2021-02-26對拆遷補償方案不滿意怎么辦
2020-12-21農村老屋拆遷補償與戶口有聯系嗎
2021-01-11