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對承租人來講這次疫情房租會免嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 556人看過

一、對承租人來講這次疫情房租會免嗎?

疫情房租不一定會免，需要您跟房東協商。

在法律層面，承租人是否有權要求減免受疫情影響期間的應付租金，并不能一概而論。

雖然疫情及相關防治措施本身具備不可抗力的特征，但在具體案件中將產生何種法律后果，還需要進一步分析合同履行障礙與疫情之間的因果關系。

如果因疫情或相關防治措施導致雙方房屋租賃合同暫時無法履行，或繼續按照原租賃合同約定的租金標準履行將產生對一方當事人顯失公平的結果時，可以通過調整租金等合同條款的方式來平衡雙方當事人的利益，具體標準根據公平原則由雙方商定或由法院裁定。

二、疫情期間不可抗力因素是否可以適用于租房?

1、根據《合同法》第一百一十七條　因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條　當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明;

2、根據《民法通則》第一百五十三條不可抗力的定義本法所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況;

因為不同的承租人在疫情期間的實際情況都不一樣，并不是所有的人疫情管控期間自己租賃的房子都是空著的，即便就是空著的，實際上承租人也不能強行要求房東給自己免房租，因為沒有這方面的規定，所以承租人只能盡可能的跟房東協商。

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