午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

店鋪無償轉租合同是否合法?

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 946人看過

一、店鋪無償轉租合同是否合法?

店鋪無償轉租合同是合法的。

(一)商鋪產權歸屬問題

在接手商鋪時,由于房屋產權的歸屬不同,其法律效果也是有差異的。若餐飲店轉讓者所使用的商鋪是通過租賃獲得的,在轉讓時,商鋪的轉租必須經過一手房東同意,否則將構成非法轉租,一手房東有權主張轉租無效,要求收回商鋪。

因此,在接受轉讓餐飲店時,如果是房東在出租店面,就應該請對方拿出有效的產權證,并根據產權證,對店面的建筑面積、結構等情況進行詳細檢查,以確保實際店面與房產證上的信息相吻合。如果是租賃者在轉讓餐飲店,也必須請房東出面,三方要進行當場確認,以分清店內物品的所有權。待詳細界定清楚以后,再在合同上加以說明。

(二)餐廳的手續審批問題

一家合法的餐飲店的設立,不是租一間門面房,裝修完畢,員工到位就算萬事俱全的。從事餐飲經營,不僅要向工商行政管理機關辦理行政審批,領取營業執照,而且還需要辦理完整的消防、衛生、稅務、環保等手續。所以在購買餐廳時,接手者不要單純聽信轉讓者的口頭承諾,而應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門去做詳細的咨詢與了解,確定餐廳的各項行政手續是否完備齊全,是否允許開辦餐飲店。

(三)確定轉讓費用范圍

相信大多的接手人都不會忘記對轉讓費進行磋談、議價,但雙方在就轉讓價格談判交涉時,忽略轉讓費所包含的范圍是常見的。即,合同中所列的轉讓費用是否包含廚房用具、空調冷藏設備、桌椅家具、裝修費用、房租、對外債務等在內。

在實踐中,因轉讓費用包含范圍約定不明而產生糾紛的案例也是較多的。因此,在接手餐飲店時,雙方一定要明確約定轉讓費用都包括哪些,其中是否包括房租的費用?包含多長時間的房租費用?這些問題都要通過房東予以確認,并作出相應的書面文件。

二、查清用工糾紛及歷史遺留問題

在餐廳轉讓中,與老員工先前的勞動合同、與水電公司等能源供應公司的供用以及其他食材采供合同等,并不因餐廳易主而當然無效,其效力要根據合同簽訂時的主體等因素來具體確定。通常而言,這類合同是仍然繼續有效的。

在當代社會有些人簽訂相關的房屋租賃合同之后,他是有一個合同期限規定的,而自己有事時無法居住,可以進行轉租,當然需要經過房東的同意,在這個過程當中轉租合同可以是無償的,這是法律當中所同意的,但是也需要簽訂注意事項。



二房東轉租合法嗎 哪些房屋不能轉租

租的房子可以轉租嗎,是違法的嗎?

房屋租賃中,承租人擅自轉租有什么后果?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
胥鈞議

胥鈞議

執業證號:

16101201710343062

陜西明倉律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

胥鈞議

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
国内精品一区二区| 免费成人美女女| 麻豆91精品| 欧美日韩高清一区| 亚洲精品久久在线| 欧美久久久久免费| 亚洲国产一区在线| 欧美国产在线观看| 日韩一区二区精品葵司在线| 欧美日韩高清在线播放| 99re国产精品| 国产精品久久久久9999高清| 亚洲欧美日本国产有色| 欧美视频一区二区三区在线观看| 在线亚洲观看| 国产欧美精品日韩区二区麻豆天美| 午夜精品久久久| 国内欧美视频一区二区| 久久最新视频| 99综合精品| 国产精品视频第一区| 久久精品国产第一区二区三区最新章节 | 老牛影视一区二区三区| 亚洲国产成人精品女人久久久| 免费亚洲婷婷| 一区二区精品| 国产欧美日韩在线播放| 可以免费看不卡的av网站| 亚洲日本国产| 国产乱码精品一区二区三| 久久免费国产精品| 亚洲欧洲一区二区三区久久| 欧美四级伦理在线| 亚洲综合第一| 国产一区二区三区在线观看视频| 可以看av的网站久久看| 一区二区国产在线观看| 国产日韩在线亚洲字幕中文| 久久人人97超碰国产公开结果| 99热这里只有精品8| 国产欧美一区二区精品秋霞影院| 美女国产一区| 亚洲欧美激情视频| 亚洲激情二区| 国产精品网站在线观看| 麻豆亚洲精品| 亚洲综合色婷婷| 亚洲国产一区在线观看| 国产精品资源| 欧美乱人伦中文字幕在线| 欧美一区二区在线免费观看| 亚洲人午夜精品免费| 国产欧美一区二区精品仙草咪| 欧美国产日本高清在线| 欧美亚洲免费| 亚洲精品在线观| 狠狠色香婷婷久久亚洲精品| 欧美日韩亚洲综合| 鲁大师影院一区二区三区| 亚洲在线观看视频网站| 亚洲国产精品专区久久| 国产一区二区三区不卡在线观看| 久久视频国产精品免费视频在线| 亚洲精品久久久久久久久久久久久 | 欧美激情aⅴ一区二区三区| 亚洲一区久久久| 亚洲国产专区校园欧美| 国产一区二区三区久久久| 欧美日韩中文字幕在线视频| 美女日韩欧美| 久久精品动漫| 一区二区高清视频| 激情综合自拍| 牛人盗摄一区二区三区视频| 亚洲美女在线观看| 在线色欧美三级视频| 国产午夜精品视频免费不卡69堂| 国产精品久久久999| 欧美另类videos死尸| 蜜臀av在线播放一区二区三区| 欧美中文在线观看| 午夜精品av| 亚洲欧美网站| 亚洲欧美成aⅴ人在线观看| 宅男噜噜噜66一区二区66| 亚洲精品视频中文字幕| 最新日韩在线视频| 亚洲国产精品久久91精品| 精品成人一区| 精品成人a区在线观看| 国内久久视频| 国产精品美腿一区在线看| 欧美特黄一区| 欧美日韩中文| 国产精品黄页免费高清在线观看| 欧美视频日韩视频在线观看| 欧美日韩精品免费观看视频| 欧美日韩美女在线| 欧美日韩国产一区精品一区| 欧美日韩四区| 欧美性猛片xxxx免费看久爱| 欧美深夜福利| 国产精品丝袜xxxxxxx| 国产精品日本欧美一区二区三区| 欧美三区视频| 国产精品女同互慰在线看| 国产老肥熟一区二区三区| 国产日韩一区二区三区在线| 国产在线拍揄自揄视频不卡99 | 欧美日韩一区在线观看| 欧美日韩综合精品| 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟| 国产精品久久久久久久久免费樱桃| 国产精品久久久久高潮| 国产精品久久亚洲7777| 国产区二精品视| 狠久久av成人天堂| 亚洲第一页自拍| 99精品国产在热久久| 亚洲永久免费观看| 久久国产精品99精品国产| 久久综合九色综合欧美狠狠| 免费成人性网站| 麻豆精品91| 欧美电影打屁股sp| 欧美激情一区二区三区高清视频| 欧美日韩成人网| 欧美日韩国产精品| 国产一区二区久久精品| 尤物精品国产第一福利三区| 日韩视频中文字幕| 中文日韩欧美| 久久精品一区蜜桃臀影院| 免费成人黄色| 国产精品久久久久久五月尺| 激情成人av| 国产精品99久久久久久久女警| 欧美在线一级va免费观看| 欧美国产综合视频| 国产欧美精品日韩区二区麻豆天美 | 亚洲欧美日韩综合国产aⅴ| 久久另类ts人妖一区二区| 欧美女同视频| 国产中文一区二区三区| 亚洲免费大片| 久久电影一区| 欧美日韩国产123区| 国产一区二区高清| 亚洲成人中文| 亚洲欧美日韩综合国产aⅴ| 久久亚洲综合网| 欧美日韩中字| 亚洲国产小视频| 亚洲欧美日韩国产另类专区| 免费欧美高清视频| 欧美成人精品在线| 国产精品国产三级国产a| 在线观看成人网| 亚洲欧美日韩在线一区| 欧美高清在线| 激情欧美一区| 午夜在线成人av| 欧美日韩一区国产| 亚洲风情在线资源站| 欧美一区二区黄色| 欧美日韩国产精品| 亚洲国产91色在线| 久久国产综合精品| 国产精品白丝jk黑袜喷水| 亚洲国产欧美日韩| 久久久噜噜噜| 国产情人综合久久777777| 在线视频亚洲一区| 欧美韩日一区| 在线不卡亚洲| 久久久久久久久久久久久女国产乱 | 亚洲高清视频一区二区| 久久av资源网站| 国产欧美一区二区视频| 亚洲一区二区精品在线| 欧美激情精品久久久久久| 在线日韩成人| 欧美理论视频| 亚洲一区精品电影| 国产女同一区二区| 久久人人97超碰人人澡爱香蕉| 精品69视频一区二区三区| 噜噜噜久久亚洲精品国产品小说| 亚洲国产一区二区在线| 欧美日韩高清在线观看| 亚洲自拍偷拍一区| 国产一区亚洲一区| 能在线观看的日韩av| 亚洲精品中文字幕在线| 欧美性猛交一区二区三区精品| 午夜一区二区三视频在线观看| 韩国一区电影| 欧美激情女人20p| 亚洲欧美高清| 精品动漫av|