在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同買房購房合同簽字有什么講究
1、貸款風險誰來承擔
交了首付卻辦不下來房貸的情況時有發生，究竟如何解決這個問題，一般會在購房合同附件中有體現。法律規定：如果開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房時導致銀行不批貸款，可要求開發商退還首付及定金，并支付相應的利息損失。如果是由于購房者自己的征信問題而無法貸款的，則由購房者賠償開發商相應的違約金。但如果開發商僅僅在合同附件中寫“必須在XX日前辦理好所有貸款手續，否則視為違約，不退還首付款”，就是開發商把貸款的風險全部放在我們買方的身上了，規避了自己的責任。那簽這樣的附件就要謹慎了。
另外，如果是戀人或夫妻共同買房，在購房合同上必須同時簽上雙方的名字。此外，簽名字的順序也是有講究的，尤其是按揭房，名字寫在前面的將直接視為按揭貸款的主貸人。建議雙方中征信良好的一方將名字寫在前面，作為按揭的主貸人。
簽購房合同的時候，盡量讓家人都一起去，大家都幫忙看看合同，免得一個人手忙腳亂。最好讓售樓員陪著你看合同，有什么不懂或疑惑的應及時問清楚。
2、附件里的戶型圖是否就是自己選中的戶型
一般情況下，附件一都是我們的戶型圖，應標明每一個房間具體的尺寸以及墻體的寬度，還應標明陽臺的大小、空調機位等具體的設備位置。如果這些內容不明確，則該戶型圖根本起不到準確指示的作用，對開發商來說也沒有明確的約束，就不具備法律效應。同時還應該確認好，附件里的戶型圖是否就是我們自己選中的那個戶型，別到時候買錯了房子還沒處說理去。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
父母離婚后子女有贍養義務嗎
2020-11-16行使留置權需要寫申請書嗎
2021-03-26倒車時撞死兒童,對方不滿要求額外賠償怎么辦
2020-11-26交通事故索賠需提供哪些證據
2020-12-19不同意管轄裁定怎么辦
2020-12-15借貸糾紛夫妻是否共同賠償
2020-11-15證券監督管理權限
2021-02-14租賃合同糾紛訴訟時效全部是1年嗎
2020-11-09中介方沒有告知要擔責嗎
2021-02-12人壽保險公司的責任是什么,人壽保險合同有哪些內容
2020-12-13精神病人墜入水井溺亡 保險公司須賠錢
2020-12-05非直系親屬關系可以買保險嗎
2021-02-12交通肇事罪保險賠償需要提供什么資料
2020-12-22強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07保險合同解除的方式有哪些及解除后果是什么
2021-01-18土地承包的的年限是如何規定的
2021-02-09關于機動地承包的法律規定是什么
2021-03-01公租房拆遷補償款如何分配
2021-03-14申請宅基地資格與流程是什么
2021-01-21房屋拆遷補償安置合同范本
2020-11-24