在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同買房購房合同簽字有什么講究
1、貸款風險誰來承擔
交了首付卻辦不下來房貸的情況時有發生，究竟如何解決這個問題，一般會在購房合同附件中有體現。法律規定：如果開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房時導致銀行不批貸款，可要求開發商退還首付及定金，并支付相應的利息損失。如果是由于購房者自己的征信問題而無法貸款的，則由購房者賠償開發商相應的違約金。但如果開發商僅僅在合同附件中寫“必須在XX日前辦理好所有貸款手續，否則視為違約，不退還首付款”，就是開發商把貸款的風險全部放在我們買方的身上了，規避了自己的責任。那簽這樣的附件就要謹慎了。
另外，如果是戀人或夫妻共同買房，在購房合同上必須同時簽上雙方的名字。此外，簽名字的順序也是有講究的，尤其是按揭房，名字寫在前面的將直接視為按揭貸款的主貸人。建議雙方中征信良好的一方將名字寫在前面，作為按揭的主貸人。
簽購房合同的時候，盡量讓家人都一起去，大家都幫忙看看合同，免得一個人手忙腳亂。最好讓售樓員陪著你看合同，有什么不懂或疑惑的應及時問清楚。
2、附件里的戶型圖是否就是自己選中的戶型
一般情況下，附件一都是我們的戶型圖，應標明每一個房間具體的尺寸以及墻體的寬度，還應標明陽臺的大小、空調機位等具體的設備位置。如果這些內容不明確，則該戶型圖根本起不到準確指示的作用，對開發商來說也沒有明確的約束，就不具備法律效應。同時還應該確認好，附件里的戶型圖是否就是我們自己選中的那個戶型，別到時候買錯了房子還沒處說理去。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議仲裁委員會有哪些人員組成？
2020-12-31定金未交付定金合同成立嗎
2021-01-07酒后尋釁滋事怎么處理
2021-01-14當事人雙方怎么協議選擇管轄法院
2021-03-06發生糾紛后怎樣找個靠譜的律師
2021-03-19醉酒駕駛有案底嗎
2021-01-22婚前借款作為彩禮是夫妻共同債務嗎
2020-12-11治安拘留可以去探望嗎
2020-12-06團伙盜竊價值七萬如何量刑
2021-02-01房產證影印件能做抵押物嗎
2020-11-21購房要注意的知識有哪些
2021-01-13不良資產房產如何過戶
2020-11-15關于噪音擾民哪個部門能有效的管理
2021-03-02為何用人單位不愿與勞動者簽訂書面勞動合同？
2021-02-23試用期應定為多久?
2021-02-22實習期過后工資會不會在原有基礎上進行增加
2021-02-05國外飛機延誤賠償是怎么樣的
2021-03-09人身保險合同引發糾紛可否由法院主持調解
2021-02-13保險公估人指的是什么
2021-02-10重復保險的對象
2021-01-01