在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同買房購房合同簽字有什么講究
1、貸款風(fēng)險誰來承擔(dān)
交了首付卻辦不下來房貸的情況時有發(fā)生，究竟如何解決這個問題，一般會在購房合同附件中有體現(xiàn)。法律規(guī)定：如果開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房時導(dǎo)致銀行不批貸款，可要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失。如果是由于購房者自己的征信問題而無法貸款的，則由購房者賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。但如果開發(fā)商僅僅在合同附件中寫“必須在XX日前辦理好所有貸款手續(xù)，否則視為違約，不退還首付款”，就是開發(fā)商把貸款的風(fēng)險全部放在我們買方的身上了，規(guī)避了自己的責(zé)任。那簽這樣的附件就要謹(jǐn)慎了。
另外，如果是戀人或夫妻共同買房，在購房合同上必須同時簽上雙方的名字。此外，簽名字的順序也是有講究的，尤其是按揭房，名字寫在前面的將直接視為按揭貸款的主貸人。建議雙方中征信良好的一方將名字寫在前面，作為按揭的主貸人。
簽購房合同的時候，盡量讓家人都一起去，大家都幫忙看看合同，免得一個人手忙腳亂。最好讓售樓員陪著你看合同，有什么不懂或疑惑的應(yīng)及時問清楚。
2、附件里的戶型圖是否就是自己選中的戶型
一般情況下，附件一都是我們的戶型圖，應(yīng)標(biāo)明每一個房間具體的尺寸以及墻體的寬度，還應(yīng)標(biāo)明陽臺的大小、空調(diào)機(jī)位等具體的設(shè)備位置。如果這些內(nèi)容不明確，則該戶型圖根本起不到準(zhǔn)確指示的作用，對開發(fā)商來說也沒有明確的約束，就不具備法律效應(yīng)。同時還應(yīng)該確認(rèn)好，附件里的戶型圖是否就是我們自己選中的那個戶型，別到時候買錯了房子還沒處說理去。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工傷護(hù)理費(fèi)是否可以申請賠付
2021-01-13反擔(dān)保解除時間法律規(guī)定
2020-12-30交通事故傷殘賠償可否另行訴訟
2021-02-20交通事故索賠攻略
2021-01-26蓄意縱火不傷人怎么判
2021-01-05欺詐訂立的合同承擔(dān)哪些法律責(zé)任
2020-11-26醫(yī)療糾紛的防范
2020-11-09合同未履行多長時間可以確認(rèn)無效
2021-03-10什么是涉外繼承?
2020-12-19公司合并需要重新簽合同嗎
2021-02-15換崗位屬于勞動合同變更嗎
2020-11-11工會的社會職能
2021-02-05財產(chǎn)保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09航班延誤保險賠償問題
2020-12-20得過抑郁癥還能否購買人壽保險和意外傷害保險
2020-12-19車禍理賠多少錢合理
2021-02-19如何進(jìn)行保險索賠呢
2021-01-13特殊家財險的一個經(jīng)典案例
2021-01-23被保險人保護(hù)代位求償權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)辨析
2020-12-09土地承包權(quán)到期應(yīng)該如何處理
2021-03-12