在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻買房時(shí)寫子女的名字有什么影響呢
最近，某女士咨詢律師：她想與老公離婚，兩人婚后買了一套房子，該套房子目前市場(chǎng)價(jià)值近800萬。該女士的問題是：孩子名字不在產(chǎn)證上，如果夫妻離婚后，孩子隨母親生活，孩子能不能分得相應(yīng)的份額?這個(gè)問題的答案是：如果孩子的名字沒有在產(chǎn)證上，夫妻離婚時(shí)，孩子不能分得任何份額。
那么是不是買房時(shí)一律把孩子名放在房產(chǎn)證上，就比較好呢?其實(shí)是有利有弊的：
一、孩子名字上產(chǎn)證有以下有利因素
首先，如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，而且誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。
其次，即使父母不離婚，也存在以下好處：
1、可以規(guī)避以后有可能實(shí)行的遺產(chǎn)稅;
2、如果以后想把房子轉(zhuǎn)給孩子，可以省一筆費(fèi)用，不需支付過戶費(fèi)。
二、孩子名字上產(chǎn)證，也會(huì)存在一些不利因素
1、購(gòu)房時(shí)產(chǎn)證上寫了孩子的名字，到孩子成年后，那么處置房屋的權(quán)利就不全在父母手里了：子女按其在產(chǎn)權(quán)中占有的份額或作為共同共有人有權(quán)選擇是否同意出售，同時(shí)也有權(quán)享有出售收益。
2、孩子成年后，如果獨(dú)立買房，有可能多付契稅，孩子結(jié)婚后，買家庭第二套房時(shí)可能交房產(chǎn)稅。
3、孩子過早有了房子，有可能會(huì)忘卻奮斗。實(shí)踐表明，產(chǎn)證有無孩子的名字對(duì)孩子的成長(zhǎng)可能會(huì)一定的影響。
最后，那父母買房時(shí)究竟應(yīng)該怎么辦呢?折衷的辦法是：可以到公證處作公證，約定子女未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。這從法律角度看，就是做一個(gè)附條件或附期限的贈(zèng)與合同。
大家閱讀到這里相信已經(jīng)對(duì)上述的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)有所了解，其實(shí)問題本身是很簡(jiǎn)單的，沒有我們常人想象地那么復(fù)雜，如果你對(duì)上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網(wǎng)找專業(yè)律師進(jìn)行相關(guān)專業(yè)咨詢，或者直接委托律霸網(wǎng)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
修軍律師 中國(guó)政法大學(xué) 法學(xué)碩士 仲裁委員會(huì)仲裁員 客座教授 2008年從事律師工作以來，先后擔(dān)任實(shí)習(xí)律師 律師 主辦律師 主任律師 合伙人律師，法學(xué)功底扎實(shí)，司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。中央電視臺(tái)，中央人民廣播電臺(tái)，北京電視臺(tái)，北京人民廣播電臺(tái)嘉賓律師。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
買賣不破租賃的適用瑕疵
2021-03-12拍攝書本放網(wǎng)絡(luò)是侵權(quán)嗎
2020-12-07安全生產(chǎn)法規(guī)定從業(yè)人員有權(quán)拒絕什么
2021-01-19商標(biāo)品牌如何促進(jìn)經(jīng)貿(mào)發(fā)展
2020-11-13怎么區(qū)分夫妻共同債務(wù)與夫妻個(gè)人債務(wù)
2021-03-20火化證是否屬于死亡證明
2020-12-08花唄部分用戶接入央行征信,上了征信黑名單怎么辦
2020-12-30如何繼承股票遺產(chǎn)
2021-02-03房子過戶費(fèi)用如何規(guī)定
2020-11-18簽訂集體勞動(dòng)合同的程序是什么
2021-01-02勞務(wù)派遣資質(zhì)是否全國(guó)有效
2021-02-10三責(zé)險(xiǎn)的賠償金額如何計(jì)算
2020-11-09第三責(zé)任險(xiǎn)處理時(shí)注意什么
2020-11-08保險(xiǎn)合同轉(zhuǎn)讓的程序有哪些
2021-02-17跳槽去另一個(gè)公司保險(xiǎn)基數(shù)怎么算
2020-12-20三類新型人身保險(xiǎn)產(chǎn)品須提示風(fēng)險(xiǎn) 監(jiān)管加強(qiáng)
2021-01-18健康保險(xiǎn)事業(yè)部應(yīng)當(dāng)持續(xù)具備什么條件
2021-01-07如何讓保險(xiǎn)索賠變得容易
2020-11-12學(xué)生校門口被撞傷,保險(xiǎn)公司要賠償嗎
2020-12-30合理期待原則在保險(xiǎn)合同中如何運(yùn)用
2021-03-05