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寧波
上海網簽租賃備案怎么收費？
一、上海網簽租賃備案怎么收費?
辦理租賃備案要先到居委會登記，繳納一年房租2.5%的稅，之后帶好稅金發票和居住證明到社區事務中心辦理租賃備案。居委會登記時，要房東本人到場，并帶好身份證和房產證，并簽承諾書。
1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件 復印件;
4、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復印;
5、所有復印件都準備兩套;
6、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
二、辦理房屋租賃備案需要什么材料?
1、出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。
2、房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。
3、房屋租賃合同。
4、出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。
5、涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。
6、租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。
綜上所述，在上海辦理房屋租賃備案網簽，需要在社區服務中心繳納稅費，按照房屋年租金的2.5%支付。辦理租賃備案登記，必須房東親自到場，如果房產證名下有多人，其它人應該提供委托書，授權一方去辦理。這里注意，稅費是每年繳納一次。
房屋租賃合同印花稅要交多少？
如何判定房屋租賃合同無效
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