在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買方遇到哪些情況能要求退房呢
房屋面積出現偏差
房屋面積出現偏差3%，在驗房時發現開發商交付的房子的房屋建筑面積或套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3%，根據法律規定，購房人有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償。
延期交房
超過合同約定時間仍未能交付新房，購房人催告后仍未在合理期限內交房，則購房人就有權解除買房合同，并要求開發商賠償。
擅自更改房屋規劃設計
當發現開發商變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知購房者，則購房人有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償。
房屋的主體質量不合格
若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除房屋買賣合同并可要求開發商賠償。
房產證不能按期辦理
購房人在購買房屋后，沒有在法律規定和合同約定的期限內取得房產證，且期滿后超過一年，仍因為開發商或者出賣人的原因沒有取得房產證的，購房者有權解除合同。
購房者未能辦理銀行貸款
若是不可歸責于買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除房屋買賣合同。因此項原因退房，開發商沒有過錯的不必承擔賠償責任。
一房多賣或者房屋已抵押
很多開發商都存在一房多賣的現象，例如：購房人簽訂了買賣合同后，開發商又將此房屋出售給第三人，則購房人就有權利解除合同。另外，購房者如果發現自己的房子又被開發商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除房屋買賣合同。
開發商有沒有銷售資格
一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，也可以成為購房者退房的理由。
退房來維護購房者的權益是不得已而為之手段，而且在要求退房時，購房者和賣方簽訂的房屋買賣合同十分重要，是保障自身權益的重要憑據，所以合同的簽訂一定要十分細致和注意。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷死亡工廠里人是怎么賠
2021-01-04員工獲得激勵股權能否轉讓
2021-02-02代加工是否構成商標侵權
2021-02-19事后保證的法律效力是什么
2021-03-16行政處罰繳款期限為多久
2021-01-17取保候審的最新法律規定
2021-02-27夫妻約定財產協議有什么效力？離婚時能否作為分割依據
2020-12-09不給探視權有什么后果
2021-01-30下落不明三年的人已被宣告死亡了嗎
2021-01-02需要哪些材料申請已登記的地役權
2020-11-15學校為什么不能建集資房
2020-12-27被收購公司孕婦員工怎么辦
2020-11-23公司勞務分包給個人合法嗎
2020-12-29違約責任保險是怎樣的
2020-12-29如何定性保險利益
2020-12-03交通事故保險公司拒賠合法嗎
2021-01-21保險詐騙罪的量刑標準是什么
2021-03-13為什么購買校方責任保險
2020-11-19平安雇主責任保險條款
2020-11-17車輛發生了保險事故因該怎么辦？
2021-01-31