租賃合同的種類多種多樣，其中房屋租賃合同就是常見的一種，在合同的簽訂之后，它可以比較好的保障雙方的權(quán)益。可是，注冊公司房屋租賃合同不履行怎么辦呢?租賃合同的注意事項有哪些呢?下面，小編會為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識。

一、注冊公司 房屋租賃合同不履行怎么辦?

根據(jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

二、租賃合同的注意事項有哪些?

在實際租賃中，由于租賃周期長，租賃價格受市場波動大，租賃站往往會在中途與承租方協(xié)商變更租賃價格，如果雙方未就價格變更達(dá)成具體協(xié)議并在結(jié)算單中體現(xiàn)的話，后期發(fā)生糾紛往往就會難以舉證，因此租賃戶如果要在租賃中途變更價格，可以選擇與對方當(dāng)事人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就價格變更達(dá)成約定，或者在合同中增加價格變更條款，此外，在租金結(jié)算單上也要對方經(jīng)辦人簽字確認(rèn)。

在實際租賃中，由于承租方前后有幾個項目進(jìn)行，租賃戶與承租方的多個項目陸續(xù)發(fā)生租賃關(guān)系。部分承租方出于種種原因只與租賃站簽訂了一個租賃合同，后期的項目直接把前期項目的租賃材料拿來繼續(xù)使用，并且收發(fā)貨單以及結(jié)算單往往錯綜復(fù)雜，難以分清各個項目的實際租賃事實，一旦發(fā)生糾紛，承租方往往不承認(rèn)未簽訂合同的項目，因此只要在租賃中發(fā)生了項目變更，租賃戶一定要根據(jù)不同項目簽訂相應(yīng)的租賃合同，分清每個項目中的租金和未還資料，這樣可以有效證明租賃事實，避免租金和資料賠償出現(xiàn)前后不對應(yīng)的情況發(fā)生。

在發(fā)貨和收貨時往往涉及對租賃材料的驗貨。如果未對貨物進(jìn)行驗收，后期發(fā)生質(zhì)量方面的毀損就難以確定責(zé)任。所以租賃站在發(fā)貨時應(yīng)該要求對方經(jīng)辦人對貨物進(jìn)行驗收確認(rèn)，并在發(fā)貨單上簽字確認(rèn);在收貨時租賃站自己對所還貨物進(jìn)行驗收確認(rèn)，對不符合規(guī)定的貨物立即進(jìn)行分揀，并且要求對方經(jīng)辦人進(jìn)行簽字確認(rèn)，這樣后期租賃站可以據(jù)此請求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

綜上所述，如果出現(xiàn)注冊公司房屋租賃合同不履行的情況，根據(jù)法律規(guī)定，我們是可以提出賠償訴訟的請求的，違約方是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的并且要做出相關(guān)的賠償。所以，不管是什么合同，只要簽訂之后，就一定要嚴(yán)格履行，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸連云港律師。

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