在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者怎樣查看開發商的“兩書”
所謂開發商的“兩書”，是指開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是《住宅質量保證書》，第二是《住宅使用說明書》。“兩書”是證明開發商資質和正規性的重要文件，購房者需要認真查看，那么，具體要看哪些內容呢?
我們首先來看《住宅質量保證書》。《住宅質量保證書》通常包括工程質量監督部門核驗的登記，在使用年限內承擔的保修責任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統等設備，衛生潔具、開關等。《住宅質量保證書》中未規定的其他部位或者部件的保修時間可以由開發商和購房者協商約定。所以，如果房屋在使用中出現了質量問題，在保修時間內，購房者可以要求開發商來處理。
下面，我們再來看《住宅使用說明書》。《住宅使用說明書》通常應該包括開發單位、設計單位、施工單位、委托監理單位、住宅的結構類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配制的說明，以及門窗類型使用事項，配電負荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。
為了避免被開發商“忽悠”，購房者在收房時一定要注意查看開發商的“兩書”。如果有條件，可以請具備相關知識的專業人士陪同查看。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抵押狀態房產可以網簽嗎
2020-12-28“撤銷三年不使用待審中”什么意思
2020-11-20怎樣認定商標侵權行為
2021-03-09違法但不犯罪如何處罰
2021-03-24拖欠工程款和農民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25去拘留所探視要帶什么手續拘留所
2020-12-08拖欠銀行貸款無力償還會坐牢嗎
2020-12-17沒領結婚證能要回彩禮嗎
2020-12-12事故認定書如何要求重新認定
2020-11-28開車全責自己受傷怎么賠償
2020-12-21離婚起訴書要提交幾份
2021-02-17轉換和回購的核算方法有哪些
2021-02-22懷孕被裁員公司如何補償標準
2021-02-21漢中市事業單位試用期工資標準
2021-01-17因產品責任提起訴訟后應當提供的證據是什么
2021-01-18人身保險理賠的原則是什么
2020-12-03訂立保險合同主體的要求
2021-02-11保險法對于保險條款和保險費率的管理是怎樣規定的
2020-11-19保險合同變更的程序和手續包括哪些
2020-12-05買車險要注意哪些誤區
2020-11-11