一、抵押狀態(tài)房產(chǎn)可以網(wǎng)簽嗎(《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》有效期限截止：2020年12月31日)

可以。

抵押狀態(tài)不影響網(wǎng)簽合同，也就是說(shuō)房子已被抵押，仍然可以根據(jù)正常買(mǎi)賣(mài)行為去進(jìn)行網(wǎng)簽。要注意的是，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)則一定要撤銷(xiāo)抵押后才能辦理，即要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)方可完成過(guò)戶(hù)交易。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、網(wǎng)簽了沒(méi)過(guò)戶(hù)的房子業(yè)主還能做抵押?jiǎn)?/strong>

房屋產(chǎn)權(quán)證是《物權(quán)法》規(guī)定的唯一合法的物權(quán)憑證，網(wǎng)簽并不代表房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，只有在做完產(chǎn)權(quán)變更登記后所有權(quán)才轉(zhuǎn)移。對(duì)于住建委來(lái)說(shuō)，進(jìn)行抵押登記，只需審查房屋是否存在權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證是否屬于抵押人，而是否網(wǎng)簽不屬于其審查范圍。此案中主要是賣(mài)房人違約。對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，未過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)，最好在合同里明確約定，如果出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

三、最新資訊(《中華人民共和國(guó)民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條?【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“抵押狀態(tài)房產(chǎn)可以網(wǎng)簽嗎”這一問(wèn)題進(jìn)行的解答，可見(jiàn)我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。