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對于剛剛畢業的大學生來說，在城市里生活會受到很大經濟壓力，因此租房是一種很好的選擇。通常有些人把房屋租賃協議書稱之為租房違約協議書，其實這兩者沒有什么區別。接下來，律霸小編在下文中為您整理了一份租房違約協議書范本。

租房違約協議書范本(房屋租賃協議書范本)

(_____)房租賃合字號

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方自愿將坐落在__________市__________區__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

第二條　該房屋現有設施及裝飾、裝修情況

設施情況：

1、__________________________________________________

2、__________________________________________________

3、__________________________________________________

裝飾、裝修情況：

1、天棚：__________________________________________________

2、地面：__________________________________________________

3、墻面：__________________________________________________

4、________________________________________________________

第三條　乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：

1、____________________________________________________________

2、____________________________________________________________

3、____________________________________________________________

第四條　租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條　甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。

第六條　該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

第七條　租金結算時間和方式：______________________________

第八條　上述租金不包括：________________________________________

該部分費用由乙方按實際發生額支付。

第九條　租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

第十條　在租賃期限內甲方承擔下列責任：

1、保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;

2、如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

3、____________________________________________________________

第十一條　在租賃期限內乙方承擔下列責任：

1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同;

2、欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同;

3、如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;

4、因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;

5、乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

6、乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：

(1) ____________________________________________________________

(2) ____________________________________________________________

(3) ____________________________________________________________

第十二條　甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：

1、終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;

2、甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續履行。

3、___________________________________________________________________

第十三條　乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：

1、終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;

2、乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續履行。

3、____________________________________________________________

第十四條　有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1、因不可抗力的原因須提前解除的;

2、經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。

第十五條　在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。

第十六條 本合同連一式 份，甲、乙雙方各執 份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：______　 　　　乙方(簽章)：______

聯系電話：__________　　　　　聯系電話：__________

以上就是小編為您整理的租房違約協議書范本。另外，告誡剛畢業的大學生們，租房前要仔細查看協議書上的條款和所租房屋存在的問題，避免日后出現不必要的麻煩和糾紛。如果您對協議書上的有些條款理解的不是很清晰，可以在線咨詢律霸的專業律師團隊。

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