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寧波
房屋租賃誰承擔房屋租賃稅
一、房屋租賃誰承擔房屋租賃稅
房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。
二、房屋租賃稅標準
1、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅費：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納;營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納;城市維護建設(shè)稅以及教育費附加：按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費附加率3%計算繳納。
個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收;個人所得稅：收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
2、個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納;.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納;印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元，按1元貼花。
個人所得稅：每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納;
3、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：城市維護建設(shè)稅及教育費附加：按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納。房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納;營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納; 企業(yè)所得稅：年終匯算清繳印花稅：稅額不足1元，按1元貼花。按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。
在進行租房的時候除了需要將租房合同備案外，還需要按照國家規(guī)定繳納一定的房屋租賃稅，而具體房屋租賃稅種涉及到的稅費項目，律霸小編已經(jīng)在上文中進行了闡述，同時也告訴了大家哪些稅由哪一方承擔，要是你對此還有疑問，不妨直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協(xié)會會員，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任，原濟南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關(guān)事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設(shè)項目合同審查，在軍隊期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評為優(yōu)秀律師，所領(lǐng)導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。
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