在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同簽訂時應該注意哪些問題？
房屋租賃合同是房屋的出租人與承租人之間簽訂的關于租賃事項的相關約定。簽訂房屋租賃合同對于沒有經驗的承租人來說需要了解相關的注意事項避免產生不必要的糾紛。下面，律霸小編在下文中為您詳細介紹相關內容。
一、簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 ;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
二、簽訂簡單房屋租賃合同出租方應注意的事項
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權合法憑證;
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、已經抵押未經抵押人同意的;
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。
以上就是小編為您整理的房屋租賃合同簽訂時應該注意的問題。房屋租賃合同中約定的事項越明確產生糾紛的可能性就越小。如果您需要了解房屋租賃合同簽訂的流程等問題歡迎咨詢律霸網站獲得解答。
房屋租賃合同協議書范本
倉庫房屋租賃協議合同
房屋租賃違約金比例是多少 ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛發生后當事人可以選擇的解決途徑是什么?
2021-02-07職稱評定是否屬于行政訴訟
2020-11-16公司裁員時可以裁掉孕婦嗎,裁員的程序
2021-02-03拘留分哪幾種
2021-03-17汽車按揭貸款還完后需要什么手續
2021-02-15什么是空頭支票,空頭支票是不是空白支票
2020-12-20未成年人可成立特別累犯嗎
2021-02-16債務人如何對公司人格混同進行舉證
2021-03-21口頭協議和合同哪個會更好
2020-12-19在什么情況下要支付經濟補償金
2020-12-10公司虧損沒錢發工資構成犯罪嗎
2021-03-12資產重組職工補償標準是什么
2021-03-05產品責任險應該由誰來投保最合理
2021-03-25國外飛機延誤賠償是怎么樣的
2021-03-09人身保險合同的訂立的條件是什么
2021-01-01原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18超額投保出險后如何理賠
2021-01-07車撞犬引發的保險理賠問題
2021-01-05摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17保險合同包含的三種免責條款有哪些內容
2020-12-05