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寧波
租房不退押金怎么辦 ？
進(jìn)行房屋租賃的時候，當(dāng)事人之間一般都會約定一定數(shù)額作為租房押金。通常情況下，要是在租房合同到期時，承租人沒有損害房屋內(nèi)的實(shí)施的話，就會如數(shù)退還押金。那么，要是出租人不退還押金怎么辦呢？律霸為您介紹。
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。
5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
如果發(fā)生了出租人不退還押金的情況，小編建議雙方之間最好先進(jìn)行協(xié)商，如果實(shí)在協(xié)商不成的話，在通過其他的方式解決。比如，仲裁、訴訟等等。必要時，還可以通過我們律霸網(wǎng)站委托你所在地區(qū)的專業(yè)律師來幫助你解決相關(guān)糾紛。
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