首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋租賃可以提前終止嗎？

房屋租賃可以提前終止嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 890人看過

房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。

承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：

1.?承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2.?承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。

3.?承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。

4.?承租人違反合同擅自改變房屋用途的。

5.?承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?/p>

6.?出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：

1.?承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。

2.?承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。

3.?出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。

閱讀延伸：

租房定金不退怎么辦 ?

有關(guān)租賃合同要注意什么

簽訂租賃合同要注意什么?

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼