在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未辦理登記的房屋租賃合同有效嗎？
房屋租賃合同是指當事人雙方約定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權利義務關系的協(xié)議，房屋租賃登記指當么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后，向房屋所在地政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。房產屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定，當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應當向房地產管理部門登記備案，但登記備案只能在雙方協(xié)商一致，簽訂合同之后才能進行，也就是說，只有在房屋租賃合同成立后才能進行登記備案，而不是先登記后簽訂合同。
《城市房屋租賃管理辦法)第十四條明確規(guī)定：“房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理備案登記手續(xù)。第十五條規(guī)定：申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：(一)書面租賃合同;……，因此，房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序，對合同成立沒有影響。律師認為租賃合同是否有效，主要取決于合同的內容，與是否領取房屋租賃證、是否辦理登記無關。這種觀點的理由是：
1.法律并未規(guī)定租賃合同登記后才生效。
2.當事人的民事行為地方政府無權行政干預。
3.不辦理租賃登記、不領取房屋租賃證，可追究其當事人責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
探望權糾紛探望不利于孩子該怎么判
2020-12-24公司法對一人公司怎么規(guī)定
2021-02-25個人房屋抵押合同怎么寫
2020-11-14企業(yè)破產案件應由哪個法院管轄
2021-02-13網上購物商品與描述不符但又不給退怎么辦
2020-12-22離婚之后對于共同財產如何分割,離婚財產分割最新規(guī)定
2021-02-05主合同與擔保合同在效力上有什么關聯
2021-01-05企業(yè)作為擔保人擔保合同是否有效
2021-03-10合同擔保概述
2020-12-07解除合同單位是否要支付補償金
2020-11-30競業(yè)限制解除后是否要遵守保密協(xié)議
2021-03-21實習協(xié)議包括哪幾部分
2021-01-27什么情況下勞動仲裁支持經濟補償金
2020-11-21人壽保險合同的基本條款有哪些,哪些人壽保險合同無效
2021-02-28壽險投保前應該做哪些準備
2021-01-17個人人身意外保險的保額有上限規(guī)定嗎
2021-01-23人身保險合同的訂立
2021-03-10保險格式合同有沒有效 誰說了算
2021-01-25劉某訴某保險公司――帶病投保糾紛案
2021-03-12獲賠17萬 隨州國壽新簡身險理賠第一單
2021-02-02